2014年12月10日  星期三  農曆  十月十九
首頁 > 要聞 >
即時新聞

卡城新屋動工量11月同比降36% 獨立屋多戶屋同告回落

[2014-12-09]

本報記者報道

根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布的最新報告顯示,卡加利人口普查都會區(CMA)11月份房屋開建量,較一年前有明顯下降。專家更警告,國際原油價格急跌,可能會進一步導致本地新屋動工活動受挫。
據CMHC周一發表今年11月份最新數據,顯示卡加利區房屋開建量僅得1,078個單位,遠低於2013年11月份錄得的1,693個單位,跌幅達36%。
報告指出,其中多戶房屋類別的跌勢最明顯,由2013年11月份的1,098個單位,下挫至今年11月份的僅537個單位。至於獨立屋類別的新屋動工量,則由去年11月份的595幢,跌至今年11月份的541幢。
CMHC卡加利區高級市場分析員馬西亞迪(Felicia Mutheardy)指出,卡加利區新屋動工量大幅減少,主要是獨立屋和多戶房屋兩個類別齊告回落。
屋價升二手樓供應增?新建屋減
她表示,獨立屋近幾個月的開建量持續下跌,主要原因是房屋價格上升,加上二手房屋市場的供應量有所增加。
馬西亞迪說,至於主要影響整體開建活動的多戶房屋類別中,以柏文單位的新屋動工量跌幅最大。
不過,如果以整年累積計算,卡加利區新屋動工量仍較去年增加。截至11月份,房屋開建總量達16,291個單位,超於一年前錄得的11,688個單位。
CMHC報告同時指出,經季節性調整後,今年11月份全國的按年新屋動工量為195,620個單位,超過今年10月份的183,659個單位。
至於亞省方面,經季節性調整後,今年11月份錄得的按年新屋動工量則為40,700個單位,較一年前的43,900個單位少。
據道明銀行的經濟師皮特馬拉(Diana Petramala)指出,2014年新屋動工量仍然維持強勁,主要是低利率導致房屋需求增。而2015年,預料利率仍然偏低,但由於房屋價格上升,將抵銷低利率的優勢。同時,自7月以來,國際原油價格已下挫近40%,在明年對以商品主導的市場將造成一定影響。而一度被認為房屋市場仍然強勁的卡加利及愛民頓,2015年將回落。

 

都市網推薦新聞