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卡城商廈空置率 再升至6.9%

[2014-12-10]

根據最新一項研究結果顯示,卡加利市中心商用單位空置率持續上升。市場分析家指出,油價下跌可能令到空置率升勢延續到2015年。
空置率升勢料延續到明年
商業地產公司Newmark Knight Frank Devencore的研究指出,市中心商用單位市場空置率,將連續第二年錄得增幅。2014年第三季,商業單位空置率為6.9%,遠高於一年前錄得的3.7%。
Newmark Knight Frank Devencore卡加利市副總裁吉利克(Michel Gigliuk)表示,自從今年中開始,市中心空置率一直上升,主要原因是石油及天然氣價格下跌。
研究更發現,高檔商廈也受影響,AA級商用單位由2012年第四季的0.5%,攀升至2013年第四季的2.2%,今年第三季進一步上升至5.1%。
目前,卡城市中心地區興建中的商用單位面積約達410萬平方呎,其中佔六成已預先租賃。
吉利克分析,對於油價急挫對市中心商業地產市場有何影響,現階段仍言之尚早。他補充說,影響程度主要視乎油價跌勢持續多久。本報記者

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