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獨立屋柏文售價 差距擴至30萬

[2015-03-25]

本報訊

新獨立屋及新分契式大廈﹙condo﹚單位的平均價格差距不斷擴大,最新數字顯示兩者2月份平均售價差距已達至接近30萬元。有專家指多倫多在跟隨著溫哥華的趨勢。
據加拿大廣播公司(CBC)報道,RealNet最新價格指數顯示,新獨立屋或鎮屋(townhouse)2月份平均價格為733,578元,而分契式大廈單位的平均售價為442,672元,兩個數字相差290,906元。
另一方面,新屋平均售價從去年至今已上升12%,而分契式大廈單位的售價僅上升1%。
綠化法例限制擴展
加拿大地產網絡(RealNet Canada)商業發展經理貝恩(Brendan Pyne)表示,這情況跟溫哥華的趨勢相似,而多倫多就房地產市場的價格差別而言,較溫哥華落後10年。
貝恩又指,多倫多可供興建單戶住宅的新土地有限,尤其是以905地區而言。
這情況迫使發展商考慮發展高密度項目,最終有數以千計的新分契式大廈單位將於本年推出市場,或是仍然在興建中。
貝恩認為導致大多地區價格差距愈來愈大的主要原因,是現行有關綠化的法例限制了向外擴展的可能性,又指溫哥華於10年前亦面對相同限制。
由於現時多市無論是對全新或二手的單戶住宅的需求非常強烈,所以就算其他城市的房地產市場已開始放緩,多市房地產價格仍然繼續攀升。

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