湖濱新商廈逆市全租出

( 2009-07-16 )
撰文:Tony Wong
圖片提供:《多倫多星報》
 

 

  地產服務公司Colliers International的報告表示,大多倫多地區的寫字樓地產市場仍然受到經濟不景氣,失業率創12年新高以及國內生產總值呆滯的影響,商廈空置率上升。

  但在湖濱區的一座剛落成的商廈,卻在逆市下全數租出。

  該公司表示,6月底時,空置率達到5.7%,而且預期至2011年時將會上升至8%。與此同時,與去年同期比較,租金也下跌了6.4%。

  雖然如此,多倫多經濟發展公司(City of Toronto Economic Development Corp.)署理總裁兼行政總裁洛吉(Don Logie)則表示,同日舉行平頂儀式的Corus Quay寫字樓已全部租出。

新商廈成為Corus總部

  這幢商廈由多倫多經濟發展公司興建,坐落於湖濱的渣維斯街(Jarvis St.),耗資1.5億元建造,面積達到50萬平方呎,將會是Corus Entertainment Inc.的總辦事處,也是諸如YTV,W Network,Treehouse,以及52個電台的辦公地方,將於本年底移交給Corus。

  洛吉表示,最具挑戰性工作是在困難的經濟時期為湖濱區吸引更多的租客。

  湖濱原是工業區,而市政府已有長遠的策略來在這區興建工業及寫字樓單位。

  由於年底及明年陸續有商業建築物推出,總面積超過300萬平方呎,地產發展商在多倫多市中心發展商廈顯得審慎。

  根據加拿大統計局周二發表的數據,多倫多地區的商廈建築批則價值在5月份單月下跌了27%,降至1.48億元。

整體建築批則總值急升

  不過,在共管住宅建築及機構性建築的帶動下,多倫多地區的整體建築批則總值急升了26.8%。

  多倫多道明證券(TD Securities)高級經濟策略師布卡絲(Charmaine Buskas)在一份經濟簡報中表示,情況與預期的有出入,但大致上是多戶單位及機構性建築批則顯著增加所致。

機構性建築顯著增加

  布卡絲表示,明顯的,建築商並未被疲弱的經濟所嚇怕,反而是在機構性建築方面受惠於政府的開支。

  然而,與去年比較,本年至5月底的總體建築批則仍然下跌了24.5%。

  全國來說,建築批則總值增加了14.8%,遠比經濟師的預測共識為高。

 

點擊查看PDF