比去年勁升27% 多倫多房屋成交量創6月份歷史紀錄

( 2009-07-23 )
撰文:REMAX
圖片提供:《多倫多星報》
 

 

  房地產公司RE/MAX的報局表示,積聚需求加上低利率水平及較佳的負擔能力,均是加國6月份住宅房屋銷售出現反彈的主要因素

  RE/MAX在發聞稿中指出,多倫多及溫哥華這兩大加國房屋市場帶頭反彈,兩者6月份銷情分別在各自地區的地產商會紀錄內創出歷來最高銷售數字。

買賣更為均衡

  該公司表示,經過之前6至8個月買家佔盡上風情況後,目前變得「更為均衡」。

  RE/MAX續稱,大多數銷售中心現時預測,年終銷售量將追及或超越2008年的水平。

  多倫多今年6月份共有11,000個單位易手,較2008年同期增加27%,創下歷來6月份的最高紀錄,並只是微少於11,146個單位的歷史高位。

  RE/MAX透露,大溫哥華(Greater Vancouver)6月份住宅銷售較去年同期急升75.6%至4,259個單位,僅低於2005年6月份錄得的破紀錄數字4,333宗住宅銷售個案。

  整體而言,6月份平均屋價維持平穩或有所上升,房屋成交前在市場放盤的天數則見減少,原因庫存量持續緊絀,「上車盤」情況尤甚。

三大因素刺激銷情

  RE/MAX將重售房屋銷情近期急升歸納為三大因素:積聚需求、低利率以及較佳的負擔能力。

  該公司表示:「三者結合起來,加上庫存量不斷下降,導致熱門社區出現熾熱市況,並觸發6月份再度見到爭相出價的情況。」

  它續稱:「儘管當前步伐或許難以持久,但各項標記均顯示市場出現更大穩定性,促使長期而言房屋交易活動將更為健康,而庫存量水平將成為影響積聚需求的一項關鍵因素。」

 

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