多倫多新盤次季銷量飆223% 柏文市道強勁反彈

( 2009-08-13 )

綜合報道
圖片提供:《多倫多星報》

 

  多倫多共管柏文市場令人鼓舞的銷售數據,成為了加拿大經濟反彈的新證據。

  由於消費信心改善及發展商提供促銷優惠,多倫多地區新共管柏文市場在今年次季反彈。

  根據市場研究公司Urbanation Inc.上周的一份報告,經過了連續3個季度的負增長之後,次季出售的共管柏文單位達到2,963個,與1月份的917個單位比較,增加了223%。

  Urbanation行政副總裁邁亞斯(Ben Myers)表示,這肯定比大部分人的預期為佳。

  根據若干的估計,7月份的共管柏市重售市場會比去年同期有30%的升幅。

  邁亞斯表示,低利息及首次置業人士入市,帶動了共管柏文的成交數目上升。發展商也因應衰退而迅速作出反應,將單位面積改細,以及提供較少的設施來將價格調低。

發展商對後市更樂觀

  邁亞斯認為,第二季之後,發展商變得稍為更加樂觀。他說,共管柏文市場的衰退情況似乎在次季突然停止。

  不過,2009年次季的交易宗數,仍然比1年前減少了40%。

  一些分析員已重覆警告稱,多倫多地區建築中的共管柏文單位為數達到35,618個,當大部分於本年及明年落成時,可能會導致供過於求。

  邁亞斯表示,目前是存在一些憂慮,原因是這相等於3年的供應量。

  每年登記的新共管柏文平均有10,000至13,000個單位。

次季重售單位破紀錄

  Urbanation表示,次季的重售共管柏文單位有4,893個,乃是新高紀錄,當中的大原因是重售單位比新單位的價格為低。

  第二季的新單位平均售價格是474,000元,而重售市場的價格是326,000元。

  與此同時,第二季只有2幢新大廈推出市場。

  分析員希望進入市場的新項目減少及持續的低利息環境,將會令到新共管柏文的銷情穩定下來。

  邁亞斯表示,今年市道如何,秋季市場是關鍵所在。

(資料來源: 星報)

 

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