美國二手樓銷量連升五月

( 2009-08-13 )

綜合報道
圖片提供:《多倫多星報》

 

  上周公布的經濟數據無疑增強了投資者的信心,為美國經濟已經企穩的猜測又提供了新的證據。美國房地產經紀人協會報告6月份二手房簽約銷量連續第5個月上升,這一結果超出了市場預期。

  商務部報告6月消費者開支連續第2個月上升,增幅為0.4%,略高於預期。但個人所得下降了1.3%,降幅也超出了預期。

  上市公司方面的消息也令人鼓舞,卡特彼勒表示,由於公司實施了削減成本以及其他措施,今後無論經濟復甦如何緩慢,公司均將能夠長期實現盈利。卡特彼勒是世界上最大的建築與採礦設備製造商,通常被視為是全球經濟的晴雨表。該股上漲了6.1%。

放盤量連續12月下降

  根據房地產經紀公司ZipRealty上月底公布的數據,6月份在待售房屋統計公司Multiple Listing Service(簡稱MLS)登記房屋的數量,已連續第12個月下跌。該公司表示,自5月到6月,登記出售的一家庭房屋及公寓數量下降2.1%,令全美28個主要房地產市場的有效登記總數降至696858套。

部分地區出現買家競標

  而根據地方MLS數據編輯的6月住房存貨指數(Housing Inventory Index)顯示,拉斯維加斯、洛杉磯以及鳳凰城的房屋庫存都有下降,ZipRealty公司表示,這可能是某些出售房屋的業主獲得多個買家競標的原因。

  另外,根據ZipRealty的數據,28個市場6月的中位價格從5月的270027元增至274400元,雖然單月看有所上升,但相比2008年6月,還是下降了2.72%。

  拉斯維加斯、鳳凰城、三藩市灣區以及洛杉磯的登記房屋中位價格出現持平或上漲現象。加州的庫存房屋數量下降最大,洛杉磯的年度下降率達到53.9%,而貝克斯菲爾德(Bakersfield)/弗雷斯諾(Fresno)更出現了56.2%的大幅度下降。

 

點擊查看PDF

點擊查看PDF