大溫樓市再升溫 未見大陸搶購團

( 2009-09-24 )

撰文:李群

 

  有溫哥華地產經紀表示,每逢中國的節日假期,當地華裔買家看房人數的確有增加,但今年中國10月1日的國慶長假期間,出現大規模搶購的可能不大。此外,目前市道回暖,採用「房屋開放日」(Open House)方式賣房的業主逐漸增多,因此種方式在市場火熱時較為有效。

  地產經紀劉毅表示,大溫房市目前的確再度火熱,他個人的成交量,較去年底前後市場低迷時,增長了三倍以上。他說,據大溫地產局統計,今年8月與去年同期相比,大溫地區各類房屋成交量增長了119%,這反映出市場已經自低點強勁反彈。而房價方面,地點好的物業十分搶手,價格已接近甚至超出2008年初樓市位於最高點時的價位。

  中國國慶假期將至,屆時是否會形成「買房團」來本地搶購,造成大溫地產的一個「小陽春」,對此,劉毅的看法有所保留。

  他說,自己接觸很多來自中國的客人,多數人買房還是因為有需求,或者移民本地,或在本地有聯繫。劉毅以實實在在,有真正需求來形容這種購買力。在本地沒有任何聯繫,單純以買房做投資的客人,畢竟不多見。

  劉毅承認逢中國的節日假期,找他看房的客人會增多,但未必會形成「買房搶購團」。他說,大多數買家還是會比較理智的,如果賣家要價過高,市場再熱買家也會卻步。

「房屋開放日」吸引買家

  地產經紀張賀凱認為,如果說中國國慶節長假期會促使本地形成買房高潮的話,相信也是個別情況,不會在整個大溫地區形成搶購高潮。他說在中國的節日假期期間,通常有移民公司找到幾個地產經紀,介紹自中國短期過來的潛在買家看房。這些客人通常也就是先看看,買房畢竟是重大決定,看一看就決定的人畢竟不多。

  「房屋開放日」是一種營銷方式,張賀凱說此招在房市低迷的時候不管用,在房市火熱時,開放屋同時吸引很多人看房,對真正看好此屋、有意購買的潛在買家會形成壓力,擔心看好的房子被人家搶走,因此可能迫使買家願意付較高價錢,令賣家受益。

 

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