呎租300元 全球排21 布爾街商舖租金全國最高

( 2009-10-01 )

綜合報道

 

  多倫多的布爾街(Bloor Street),名店林立,租金昂貴,是全加拿大商店租金最高的街道。

  Cushman & Wakefield公布的調查結果顯示,要在這裡開業,每年每平方呎平均租金是300元,以面積1,000平方呎的精品店舖,單是租金便要每年30萬元。

  萬寶龍精品店(Montblanc),位於布爾街,東主京士蘭(Wayne Kingsland)要在同一條街擴張店舖。雖然經濟衰退令奢侈品市場受到打擊,但在多倫多這條最昂貴的街道,要找適合的鋪位仍然困難。京士蘭表示:「我想留在布爾街發展,要接近上流人士、闊客、及其他國際名牌。」萬寶龍專營墨水筆、腕錶等名貴瑞士品牌,在全球有300間店舖。14年前便在加拿大物色經營地點。京士蘭說:「布爾街是首選,也是唯一的選擇。」其他名牌如Prada、Hemes、Chanel似乎也同意他的說法。

  京士蘭本月售出了一枝墨水筆,售價是4萬元。價錢較平宜的有玫瑰式金錶,連秒錶,售1.5萬元。由於業務順利,京士蘭在過去6個月便在同街尋找適合鋪位將店舖擴張一倍,甚至兩倍。布爾街另一個賣點是正在進行廣泛的修葺、行人道也擴闊了。

  他表示:「由於衰退,市道一度頗弱,但過去幾個月已有起色」,所以我們有信心。」他繼續稱:「加拿大受到衰退的影響不如外國一些地方那般嚴重。」

全球逾半舖租下跌 布爾街未變

  Cushman的調查結果顯示,全球的名店街過半數受到環球經濟衰退而大受打擊,54%的店舖租金都下跌。但多倫多在過去一年的租金沒有下跌。Cushman高級行政總裁龔比(John Crombie)稱:「多倫多幾乎是衰退不侵的。這是加拿大的黃金地段,物業轉手不多,空置率也不多。」

  原因之一是這地段相當短,只是由央街伸到Avenue Road,因此國際名店要找好舖位,難乎其難。

  有消息人士指出,這個地段仍然不乏市場。加拿大蘋果(Apple Canada)目前在物色地點開設旗艦店舖。不過,衰退對這地段似乎沒有影響。龔比稱,在市場大旺時,有人不惜以銀彈政策,吸引現有租客退租,由自己進駐。但這手法現在已不復見了。

溫市舖租全加次高 滿地可第三

  布爾街的租金屹立不倒,但皇后街西(Queen St. West)的租金可不同了。在這個高級精品區,租金要平15%。

  全國店舖租金名列第二高的城市街道是溫哥華的Robson Street,每平方呎租金是210元。滿地可的Saint-Catherine West第三位,每平方呎110元。

  在全球租金最高的城市中,紐約的第五街(Fifth Avenue)的租金是每平方呎1,700美元,比去年已下降了8%,但仍然是全球最貴的。在這裡開設店舖可能會要虧本,但是在這裡開業,可擦亮公司的品牌,閃閃生光。多倫多列第21位,與去年相同。僅次於紐約的是香港的銅鑼灣,每方呎租金是1,525元,其次是巴黎的香榭麗舍大道(Avenue des Champs Elysees),租金是1,009元。

資料來源:星報

 

點擊查看PDF