市北小鎮買屋也要排隊

( 2009-11-26 )
綜合報道
 

  11月一個周六早上﹐戴夫和芘華莉.希恩(Dave and Beverley Sheen)夫婦﹐在多倫多市西
北一個富裕小鎮卡利登(Caledon)排隊買屋。

  在銷售中心開門之前﹐已有近百人排隊等候。希恩夫婦排第23位﹐數小時內即決定購入
一間3千平方呎﹐售價逾50萬元的房子。

  戴夫說﹕「以現時的經濟環境﹐人們仍然熱衷買樓﹐實在是奇景。現場有警察負責指揮交通﹐人們急著走進示範單位﹐俾能第一時間買得心頭好。」

  多倫多地區地產物業市場﹐不論是新屋或重售房屋﹐今年第4季度一直表現熾熱。

房價升幅存誤導

  多倫多地產局(Toronto Real Estate Board簡稱TREB)周三公布的數據顯示﹐11月頭兩星期多倫多地區重售房屋銷售跟去年同期相比﹐大幅上升84%。平均屋價按年上升10%至415,066元。11月份新屋數據仍待公布﹐但9月份的銷售較去年上升﹐升幅113%。

  分析員警告﹐跟去年相比﹐房屋價格升幅驚人的同時﹐會存在誤導。去年秋季開始﹐金融危機打擊了消費者的信心和開支。

  TREB總裁列博(Tom Lebour)表示﹐必須指出現時是跟2008年秋季情況比較﹐當時不論是銷售情況和平均屋價均下滑。

  不過﹐銷售趨勢一直攀升﹐跟按揭利率低促成消費者紛紛入市有關。

銀行家擔心醞釀資產泡沫

  房屋交投暢旺﹐令銀行界人士關注﹐由於部份買家未有量力而為﹐購入未能承擔的房屋數目﹐令人擔心可能醞釀資產泡沫。加拿大認可按揭專員人員協會(Canadian Association of Accrdited Mortage Professinals)本周發表的調查報告指出﹐跟25年前相比﹐現時有18%加人是做長期按揭。2007年只有9%。

  戴夫.希恩表示﹐自己亦關注到負債問題。事實上﹐在走進示範單位前﹐還不曉得屋價多寡﹐如今終於買到﹐但亦不會感到飄飄然。6年前他夫婦倆在卡利登西面已經買下房子﹐但因為有了兩名子女﹐須要更多空間。他表示﹐想不到多市以外的物業亦這樣搶手。

  根據TREB的月中報告﹐多市重售房屋平均售價由去年的400,305元﹐上升到現時的441,893元。905地區的屋價去年是358,130元﹐現時已升至395,195元。

資料來源:星報

 

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