道明預測明年全加屋價升10%

( 2009-12-10 )
綜合報道
 

  道明經濟(TD Economics)公布的一份研究報告指出,加拿大重售房屋價格2010年的增長速度將快過今年,而且不太可能出現危險的泡沫。

  研究指出,加國平均現房價格明年可望上升9%至10%,達至346,000元左右;銷量料增至475,000單位。2009年平均年率化的升幅估計在4%至5%之間。

  道明預期,銷售旺勢還將持續6至10個月;隨著低迴的利率導致近月來置業城本的降低,這種增長勢頭不應該會演變成泡沫。

  住宅房屋市場去年底因全球金融危機而出現冰凍期,但其後迅速反彈,不免使人擔憂會樂極生悲,突然暴跌的可能性。10月份,現房銷量升至當月最高紀錄。

市道屬V形走勢

  道銀將加國市場的倒退及隨後的復甦,稱為「無以復加的V形漲落」。它將房地產市場的反彈,部分歸功於去年低迷期間受抑需求的釋放。

  道銀的重售房屋前景報告還指出,未來數年,隨著市場供應的增加,以及利率的上揚,銷售增幅將漸趨緩和。

  2011年,日益蝕減的可承受能力,可能使銷量下降10%以上,降至421,200單位,價格上升1.6%,升至351,600元。隨後2年,價格和銷量可望適度上升。

資料來源:路透社

 

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