多市11月重售屋銷量升逾倍

( 2009-12-10 )
綜合報道
 

  多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,簡稱TREB)公布的調查顯示,多倫多11月份房屋銷售量比去年同期翻了1倍以上。專家稱,該增幅反映了去年樓市衰退的深重程度,以及最近投資者信心的回升。

  2008年11月,多倫多房屋成交量只有1,523單位,今年11月的銷量為3,212單位,比去年同期多出1倍有餘。

售出房屋平均價飆6萬元

  在該月份售出的平均房屋價格亦飆升了約6萬元,升至450,079萬元。

  TREB的報告顯示,在整個大多倫多地區,數據也大同小異:去年同期11月銷量為2,117單位,今年11月為4,234單位。TREB市場分析高級經理默瑟(Jason Mercer)表示,房地產市場的確出現了反彈和復甦。

  按今年以來的銷量看,今年比去年增長了14%。

市道復甦如浴火重生

  在另一份報告中,地產經紀公司RE/MAX將大多倫多地區樓市的大幅反彈稱為「難以置信」,並將其比作鳳凰浴火重生。

  CIBC高級經濟學家泰奧(Benjamin Tal)表示,去年11月的數據,與今年的市道相比較,反映了大蕭條前數月的高度不確定性,因為當時誰也不知道經濟會下滑到什麼程度。
他認為,雖然11月翻倍的數據令人振奮,但考慮到去年同期樓市受到的重創,其實不值得大驚小怪。

  默瑟認為,該個數據亦包括了一些人在金融危機來襲前本已作好買屋決定,但等到最近才重拾信心,出手購買。

  但是,泰奧指出,在加拿大中央銀行(Bank of Canada)將利率維持在歷史最低點的當前,人們在爭分奪秒地把握目前的金融氣候優勢;而且,目前供應有限,還是賣方市場。隨著明春更多房屋投放市場,這個形勢在1年內將會出現變化。

資料來源:星報

 

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