10月份建築批則金額飆升42%

( 2009-12-17 )
綜合報道
 

  多倫多地區房屋市場今年初放緩之際,地產發展商賈因(Hans Jain)決定擱置多市東端一個包括20個鎮屋單位的發展項目。

  賈因的家族經營公司Atria Development Corp.力求靈活敏捷,藉以應對經濟周期的支配。

  賈因表示:「我們希望在如何耗用資金方面保持審慎,直至市場開始改善為止。」

  今年秋季,該公司擁有足夠信心,再度興建房屋。該批售價60萬元起的房屋將於明年竣工。另方面,賈因有足夠信心以「冒著風險」(on spec)的形式發展該個項目,亦即先將項目完成,然後才推出市場發售。

  賈因說:「我們目前擁有的信心遠高於今年較早時間,但仍然屬於審慎樂觀。」

  其他地產發展商似乎同意有關看法。

  加拿大統計局透露,多倫多地區10月份建築批則金額大幅飆升42%。

  統計局指出,承建商10月份獲發的建築批則金額總值10.42億元,高於9月份的7.33億元。

  有關增幅由於非住宅及住宅建築批則金額雙雙報升所致。

全國以安省及魁省增幅最大

  全國計算,建築批則金額上升18%至61億元,當中安省及魁省佔全國增長的大部分。

  道明證券(TD Securities)經濟研究策略師穆蘭尼(Millan Mulraine)表示:「隨著批出的建築批則金額持續上升,建築活動看來出現顯著上升動力。」

  穆蘭尼續稱:「加國經濟復甦預期在未來數月緩慢地取得進展,以及低按揭利率持續對房屋需求帶來支持之際,加國住宅建築應能進一步升溫。」

  多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)數據顯示,11月份重售房屋銷售較去年同期增加一倍。房屋平均售價則上升大約6萬元,升至450,079元。

  但今年為止的建築批則金額仍然下跌23%。

  並非所有人均相信現時出現的升勢能夠持續下去。

  道明銀行(TD Bank)最近一份報告表示:「復甦速度及力度均令人感到意外。畢竟,情況是在失業率顯著上升的經濟衰退期間出現。」

  目前屋價已超越歷來頂峰水平之際,道明銀行認為,加國房屋價格現時平均高估了12%。該行續稱,屋價預期會在2010年首季繼續上升,到其時屋價將是高估了13至15%之間。

資料來源:星報

 

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