建築商繼續看好明年樓市

( 2009-12-24 )
綜合報道
 

  安省地產發展商對明年前景展望遠較一年前更為樂觀。

  安省建築商聯會(Ontario Home Builders' Association)進行的調查發現,接受聯會訪問的住宅房屋發展商之中,22%表示會在2010年增聘人手。去年相若時間進行的調查結果則指出,只有5.4%受訪者考慮在2009年招聘員工。

  去年秋季信貸危機導致市場備受困擾之際,地產發展商均成為悲觀一族。80%受訪者當時預期今年新屋動工量減少,但現時只有17%受訪者認為明年新屋動工量將會下跌。

  另有47%受訪者現時預期新屋動工量將會增加。

  安省建築商聯會主席貝茲利(James Bazely)周五接受訪問時表示:「經濟看來好了很多,大家對明年遠為樂觀。」他續稱:「目前似乎出現一點兒房地產景氣,尤其在多倫多地區。」
貝茲利是巴里市(Barrie)中型發展商Gregor Homes的東主,他表示今年全年都有聘用新員工,並打算在明年再增聘4人。現時市場對新屋的需求,顯然令一些發展商感到意外,他們原本預期今年情況將會黯然失色。

  加拿大統計局早前公布的數據顯示,10月份多倫多地區新屋價格較9月份上升0.3%。
繼今年初出現的死氣沈沈境況之後,多倫多地區10月份新屋銷售較去年同期增加一倍,那是兩年以來最高水平。但新屋價格仍較去年10月份下跌0.1%。貝茲利表示,現時地產發展商保持「審慎樂觀」。

擔心飆升情況明年消失

  一些分析員認為房地產市道飆升情況將在明年迅速消失。另一些則認為市場價值已被高估。

  房地產經濟師鄧凌(Will Dunning)表示,高層大廈銷售大幅上升,意味著投資者市場已經重臨。鄧凌表示:「最近一輪購買熱潮可以維持多久尚待觀察。個人認為已接近尾聲。最新一輪置業有可能已達到頂峰,我預期有關活動快將消退。」

  鄧肯續稱,他仍然預期「高層大廈市場將會出現調整」。目前數以萬計單位正在興建中。

  Altus Group一份報告指出:「多倫多共管公寓市場現正熾熱。但當中存在不確定因素,亦即多倫多如何能夠輕易地吸納將於2010年落成的逾25,000個新單位。」

  鄧凌警告,明年房屋價格「或會從近期已上漲的水平回落」。

  全國計算,統計局編算的10月份房屋價格指數較9月份上升0.3%。

  魁省房屋價格升幅最大,達到1.1%。溫哥華以0.7%升幅緊隨於後。咸美頓、濕比利及雷灣屋價升幅則為0.5%。

資料來源:星報

 

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