全國新屋動工率上月升6.6%

( 2010-01-21 )
綜合報道
 

  加拿大去年12月份的全國新屋動工年率升至174,500個單位,比11月份增加近10,000個,而11月份建築批則總值雖下降,但仍然勝過前年同期。

  加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示,新屋動工改善的範圍廣泛,在年終時,獨立屋與多單位大廈的動工率均有明顯增加。

  在12月份,經季節性因素調整的城市新屋動工年率攀升6.6%,增至157,100個單位。

  城市多單位住宅新屋動工於12月份從72,800單位增加至77,700個單位,而單一住宅動工攀升6.4%,至79,400個單位。

  鄉村新屋動工於12月份經季節性因素調整的年率為17,400個單位。

多倫多地區去年新屋動工率降39%

  加拿大按揭及房屋公司並指出,多倫多地區2009年新屋動工下降39%,降至25,949個單位。在12月份,經季節性因素調整的整個新屋動工年率下降24%,降至19,800個單位。

  多倫多新屋動工在2008年創下新高之後,於2009年降至2000年以來的最低水平,其中,共管柏文大廈動工減少是主要因素。

今後數年物業供應料充足

  該公司大多地區高級市場分析師希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)指出:「去年新屋動工減少,因為買家意願不強烈,而開發商也非常猶豫,而銀行不太願意借貸。。」

  他又說,儘管2009年新屋動工減少,過去10年建築的高水平,以及目前正在建造中的物業單位創下記錄,在今後數年,物業供應將充份。」

  另據報道,承包商於去年11月份獲得價值59億元的建築批則,比10月份下降4.6%。

  但加拿大統計局報告,這一數字仍然比2008年11月增加23.1%,並且比2009年2月攀升62.8%。而去年在2月份,由於經濟不景,建築批則降至谷底。

  然而,去年11月份建築批則的價值,仍然低於2007年的記錄與2008年初期。

  加拿大統計局指出,去年11月份建築批則下降主要是因為非住宅部分,從而抵銷了住宅部分的增長。

  住宅部分的建築意欲開始達到經濟衰退之前的水平,於11月份攀升9.1%,至38億元;其中,安省與卑詩省帶領攀升趨勢。

  市鎮當局於11月份批出了價值21億元的非住宅建築批則,比10月份下降21.9%,主要是亞省、沙省與魁省減少。

  包括亞省、沙省、魁省與愛德華王子島省等4個省份的建築批則總體價值減少。

資料來源:加通社

新屋價11月份續升

綜合報道

  新屋價格指數繼10月份上升了0.3%之後,在11月再升0.4%。

  加拿大統計局表示,自從7月以來,這個每月的指數一直穩步上升。

  在10月至11月期間,價格上升最多的是聖嘉芙蓮-尼亞加拉(St. Catharines-Niagara),達到1.4%,魁省也上升了0.9%,而聖約翰士(St. John's)及溫莎(Windsor)的升幅同是0.7%。

  在進行統計的21個城市之中,3個城市的新屋價格下跌。咸美頓及沙斯卡通(Saskatoon)均下跌了0.2%,而被加拿大統計局視為同一人口統計都會的大濕比利(Greater Sudbury)及雷灣(Thunder Bay)錄得0.1%的跌幅。

資料來源:加通社

 

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