中國重拳整樓市

( 2010-01-21 )
本報訊
 

  中國國務院10日公布穩定樓市「十一條」通知,要求進一步加強和改善房地產市場調控,加大土地供應及中低價住房建設,並嚴格執行居民二套房貸首付款(首期)比例不得低於四成。通知同時要求加強監控信貸資金流向,防止境外「熱錢」衝擊中國市場。

  中國政府一個月內第五次出手調控房地產市場,國務院10日《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》全文,強調隨著房地產市場的回升,近期部分城市出現了樓價上漲過快等問題,需要引起高度重視。

房企須一次性公開全部房源

  通知說,要進一步加強改善房地產市場調控,促進樓市平穩健康發展。通知還提出調控樓市的五大方面共11條具體措施,包括首次提出省級政府「問責制」,再次強調二套房貸首付必須超過40%等,其重點落在支持剛性購房者,打擊投資和投機性需求。通知要求,已取得預售許可的房地產開發企業,要在規定時間內一次性公開全部房源,嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。

加快中低價住宅建設

  通知要求,加快中低價位、中小型普通住房及經濟適用住房建設。增加住房建設用地供應,提高土地供應和開發利用效率。同時加快推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末,基本解決1540萬戶低收入家庭的住房問題。

  中央承諾將加大對保障性安居工程建設的支援力度,適當提高對中西部地區廉租住房建設的補助標準,改進和完善中央補助資金的下達方式。

防止境外「熱錢」衝擊

  通知還用了不少的篇幅,強調加大房地產信貸風險管理。嚴禁對不符合信貸政策規定的房地產開發企業發貸,有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控,防止境外「熱錢」衝擊中國市場。

地方越權減免稅要糾正

  通知還指出,要進一步落實穩定房地產市場問題由省級政府負總責,市、縣政府抓落實的工作責任制。國務院將到各地檢查和指導,對樓價上漲過快的地區和城市進行重點督查。

  業內人士表示,遏制高房價、穩定房地產市場成為了地方政府的責任。可以看出,中央已經給了穩定房價不作為或者積極性不高的地方城市一個明確的信號。

未提及「改善性住房需求」

  但通知沒有提及「改善性住房需求」。香港《大公報》報道,專家稱,儘管一些地方政府對「改善性住房需求」有界定,但對於全國來說差異化較大,仍有待進一步明確。

 

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