港移民不再鍾情「怪獸屋」

( 2010-02-04 )
撰文:張文慈
 

  有地產經紀指出,由於溫市房價高漲,愈來愈少香港移民購入大面積的「怪獸屋」。此外,因為溫市中心可建用地稀少,發展商興建小單位柏文單位的趨勢也愈加明顯。

  地產經紀盧廣基表示,香港移民近來較實際,較喜歡購入2,700到3,000呎的獨立屋,不再像過去追求「海派」作風,購入面積6,000呎左右的「怪獸屋」。他說,不少老移民不願打理大屋,甚至流行「大屋換小屋」,往往把舊屋賣了,分購兩個柏文單位,一個自住,另一個給小孩或出租。

  盧廣基表示,當然也有部分香港或大陸新移民仍延續「海派」作風,要求經紀代購「怪獸屋」,但這畢竟是少數。

  他認為,溫市地產商上周推出面積270平方呎的住屋單位,可能不會受到華裔歡迎。他說,目前溫市、烈治文市場上最小的柏文單位都在400呎左右,不少華裔學生都嫌小,恐怕對西人單身漢或許較有吸引力。

  他指出,大溫房價對那些人工收入較低人士,確實難以追上。以溫市中心柏文單位為例,每呎價格約在600到700元,如果有「美景」的話,往往每呎叫價上千元,這不是第一次購屋人士負擔的起。

  不過,地產經紀鍾太有不同看法,她認為有實力的香港或大陸移民,還是喜歡購入大面積的「怪獸屋」,只是目前市場根本供不應求,這導致許多買主,被迫到處尋購溫市西區舊屋,再拆掉重建,畢竟華人多半還是喜歡住大房子。

  她認為,對一般華人而言,除非是父母買屋給學生子女居住,例如卑詩大學(UBC)附近,有不少華人投資600平方呎單位的柏文單位,但面積若低過500平方呎,華人多半會嫌太小。

 

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