一月重售屋銷量勁升87%

( 2010-02-11 )
綜合報道
 

  一月冰天雪地的氣候通常使地產商暫時告假,搭乘郵輪週遊或前往巴哈馬度假。但今年的情況則大不相同。

  2010年1月份的地產市場強勁,根據上周公布的最新數據,地產銷售比去年同期躍升87%。

  多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)報告,1月現屋銷售4,986宗,相比之下,去年同期僅2,670宗,是2009年最清淡的月份。

首置人士最活躍

  Sutton Group Heritage Realty地產經紀Alicia Pang表示:「原本打算去南方溫暖地方休息一段時間,但市場炙熱。」

  Alicia Pang指出,大部分報盤物業都獲得多個買家競投出價。她於上早前在萬錦市(Markham)推出一個共管公寓單位,開價230,000元,但僅僅在數天之內,便獲得3個出價。

  她說:「有大批買家去年沒有機會而受挫折,在新年伊始便積極入市爭購物業。

  「這正表明地產市道的強勁表現。」

  Alicia Pang認為,首次置業市場最為活躍,買家尋求價格最高400,000元的物業。

  今年一月的地產銷售比2009年經濟衰退之前的一月份平均水平略高,但仍然是歷史上表現最佳月份。

  今年一月的物業平均價格高達409,058元,比去年同期的343,632元攀升19%。

價格攀升是問題

  多倫多地產商會會長列博(Tom Lebour)表示:「大多倫多地區地產市場已經從2009年初谷底強勁反彈。」

  物業價格攀升的壓力仍然是個問題,因為缺少物業供應。一月份報盤下降41%。

  分析員預測,今年將有更多報盤,但迄今為止,這一情況並沒有多大改善,買家競爭稀少的物業。

  Alicia Pang說:「一旦有樓盤推出,大家便踴躍爭購。」「其中一個問題是,原有的買家並不想出售手中物業,因為一旦出售,他們最終還要在同一市場購置。」

  多倫多地產商會警告,在今年第一季度與去年同期相比,相差仍然很大,「因為我們是在與2009年初期地產市場最蕭條的情況相比較。」該商會市場分析部高級經理默瑟(Jason Mercer)表示,預計在今年下半年,銷售與價格成長將減緩。

  2009年物業平均價格比2008年增長4%。但部分分析員預計,今年物業價格的攀升幅度可能大致相等,或比去年升幅略低。

  利率攀升、新的合併銷售稅(Harmonized Sales Tax),以及市場上更多報盤將冷卻地產市場。

資料來源:星報

 

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