多市柏文去年第四季銷售奇佳? 史上第三位

( 2010-02-11 )
綜合報道
 

  去年第四季多倫多地區共管柏文單位繼續暢銷,使發展商笑逐顏開。

  市場研究公司Urbanation Inc.發表的數據顯示去年共管柏文銷售量達14,792個單位,比2008年增2%。

  2009年第四季銷情特別理想,共售出6,295個單位,為紀錄上最佳銷情排第三位。

  Urbanation 執行副總裁米雅斯(Ben Myers)受訪問時說:「去年是真正市道反覆的一年,第一季是十年內最差的其中一季,但最後一季卻是柏文銷售市場上第三最理想的季度。」

  2009年首季只售出917個單位,銷路黯淡逼使發展商放棄計劃中的工程,並擔心2009年會更惡劣。米雅斯說:「年初很多人都擔心與害怕,發展商與消費者均忐忑不安。」不過,在利率偏低和重售市場蓬勃的刺激下,共管柏文銷售逐漸活躍起來。

對豪華柏文有戒心

  發展商亦攪盡腦汁,推出較小型單位吸引投資者和首次置業人士,但消費者對購買昂貴物業卻比較謹慎,對高價的豪華柏文存戒心。

  Tridel Corp.是2009年首屈一指發展商,售出逾1,300單位,僅隨其後的是Plazacorp。

  雖然去年仍處於經濟衰退中,但共管柏文售價卻節節上升,新單位的平均售價每呎435元,比前一年的售價每平呎414元高5%。以這種售價計算,一個有1,000平方呎的單位售價達435,000元。

  去年底共管柏文單位在重售市場每平方呎平均售352元,一年前是314元。

  雖然2009年動工的地盤254個比2008年的279個少了25個,但銷量卻上升。

  Urbanation認為發展商將趁按揭利率偏低而盡量推出更多單位,因此它預料今年動工中的地盤將比去年多。不過,一些分析人士擔心太多單位充塞市場造成不良後果。加拿大按揭與房屋公司(CMHC)估計現時有超過35,000單位在建築中,絕大部份在今年完成。

資料來源:星報

 

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