限定全盤服務及收費 競爭局質疑地產協會規例

( 2010-02-18 )
綜合報道
 

  聯邦競爭局(Competition Bureau)發言人表示,若果該局能夠成功挑戰加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association,簡稱CREA)目前採用的「一刀切」收費結構的話,置業人士及賣家的交易費用將可顯著下降。

  該名不願透露名字的發言人表示,自從接獲數個投訴後,聯邦競爭局2007年開始一直與CREA討論有關問題,但CREA並不願意作出任何做法改變。

  聯邦競爭局上周一向競爭事務審裁處(Competition Tribunal)提出申請,希望尋求解決方法,能夠廢除CREA關於使用電腦盤(Multiple Listing Service,簡稱MLS)的多項特別規例。

多項規例限制選擇

  競爭局指CREA的多項規例限制了消費者選擇,以及迫使他們需要支付一些並不想要的服務,同時窒礙住宅房地產服務市場的創新性。

  舉例說,CREA禁止地產經紀向消費者提供只需支付1個費用便可將物業資料放到MLS上的做法。根據現行規例,地產經紀必需處理交易涉及的全部細節,儘管消費者或想自行處理其中一些服務,諸如預約「睇樓」或出價。

  代表逾98,000名地產經紀、代理人及營銷員的CREA只容許轄下會員才可將物業放到MLS上求售。目前絕大多數加國房屋銷售均是透過MLS資料庫完成買賣。

  競爭局發言人表示,CREA的條例規定,地產經紀必需提供一整套標準服務,該套服務由CREA自行制訂,它對消費者或地產經紀而言均全無靈活性。不管消費者是否希望獲得又或是否需要相關服務,地產經紀必需提供全盤服務。儘管該名發言人沒有評論CREA的收費方式,但他表示,若果聯邦競爭局如願以償的話,將可推低房地產交易費用。

  發言人補充指出,在多項類似限制性規例已被撤銷的美國,相關收費價格顯著下跌,現時收費降至由99美元至500美元不等,遠低於加拿大的收費水平。

資料來源:加通社

 

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