美商業按揭債近半負資產

( 2010-02-18 )
綜合報道
 

  國會監察問題資產紓緩計畫(TARP)的專責小組指出,商業按揭貸款可能惡化並威脅美國的經濟復甦步伐,認為監管當局應該做好準備。該委員會小組的報告稱,在未來四年將有一萬四千億美元(十萬八千五百億港元)的商業按揭債到期,但接近一半仍然「低水」,一旦經濟狀況欠佳和信貸收緊,將會難以再融資,並拖累到數以百計的銀行倒閉。

損失料達二萬億

  該專責小組發表的報告稱,在今年至2014年到期、並要再融資的總額約一萬四千億美元的商業按揭債中,近半數因為物業大幅跌價而變成「負資產」。報告估計,這些按揭債的損失可能達二千億至三千億美元(二萬三千二百五十億港元),首當其衝的是美國三千間持有大批這類資產的中小型銀行。

  這個報告的目的是向白宮和國會發出警號,提醒大家這個商業按揭貸款市場在出現轉機前會進一步惡化。專責小組主席沃倫稱,美國在經濟走向復甦的同時,面對另一個重大挑戰。該小組提出,目前可用的手段包括增加給小型銀行注資、向小企業提供貸款援助,或由政府基金來擔保小銀行的貸款,政府亦可以延續年內到期的短期資產擔保債融資計畫等。

 

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