滬舊地王再拍賣 成交價跌兩成二

( 2010-02-18 )
本報訊
 

  中央連番出招下,樓市明顯降溫。毗鄰上海南京路步行街的昔日上海地王黃浦區「163地塊」,被收回後8日重新拍賣,由新黃浦集團和上海新世界組成的聯合競投人最終以34.1億元(人民幣,下同)投得,成交價較2007年低兩成二,顯示全國打壓樓市收到成效,地價降溫。

  上海市規土局網站資料顯示,該地塊位於河南中路以東、天津路以南、江西中路以西、南京東路以北,毗鄰上海繁華的南京東路步行街,規劃用途為商辦。堪稱近年來上海公開土地市場上位置最好的一個地塊。

  黃浦區「163地塊」曾有昔日的「輝煌」,在2007年8月24日、正值上海土地價格最瘋狂的時期,經過300輪激烈競價後,蘇寧環球旗下南京蘇寧地產曾以44.04億元的高價摘得,創下當時中國土地單價之最。但地皮成交後卻遲遲沒開工。

  後來,蘇寧環球向上海黃浦區房地局提出退地要求。市場人士認為這是「因拿地價格過高又遭遇市場寒冬而作出的無奈之舉」。

  近來中央連番出招遏抑樓市泡沫,去年投得北京地王的大龍地產,就因為拖欠地價款被收回其去年以50.5億元拍得的住宅用地,並沒收兩億元保證金。學者相信,當局連番出招成效初見,有信心今年樓市會價量齊跌。

京滬深房價出現負增長

  一路高歌猛進的房價正在顯露疲態,在一系列調控政策的綜合作用下,樓市成交量出現了明顯的下跌,北京、上海、深圳等多個城市房價也出現了鬆動,部分區域甚至出現了負增長。專家認為,調控政策的不斷加碼將使樓市調整「大戲」提前上演。

 

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