二手樓供貨源減 買家轉購新屋

( 2010-03-04 )
綜合報道
 

 

  根據地產公司ReMax Ontario Atlantic Canada的資料,多倫多樓盤在全國地產市場中最為缺乏,增加了價格上升的壓力。

  這家地產公司發表的報告中指出,大多倫多地區住宅登記樓盤比一年前少了41%。

  該公司表示,整體的銷售及價格壓力顯著,在更多樓盤湧現之前應不會回順。

  根據該地產公司的資料,全國來說,81%受調查的市場的樓盤顯著下降。

  沙斯卡通(Saskatoon)是排在多倫多之後第二個樓盤下降幅度最大的市場,跌幅是37%,而基秦拿滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)則以33%的跌幅排第三位。

  卑詩的維多利亞(Victoria)及渥太華(Ottawa)同以30%的跌幅併列第四位。大溫哥華(Greater Vancouver)則是第五大的最缺樓盤市場,跌幅也達到27%。

  供應不足意味著買家有較少的選擇,製造了賣家市場。

  樓盤缺乏刺激了新屋的市道,因為買家轉而購買新屋。

  建築,工業及土地發展協會(Building, Industry and Land Development Association)周三公布的數據顯示,大多倫多地區1月份新屋銷售較一年前同期增加超過兩倍。

  上月共有2,162間新屋及共管單位出售,比一年前同期增加237%,強勁的市道展開新的一年。

  然而,據該協會指出,這些比較可能會有誤導,原因是2009年1月是全球經濟衰退的高峰期,而當時的住宅市道正處於谷底。

  與2008年比較,銷量只上升11%。

  該協會會長迪皮伊(Stephen Dupuis)表示,市場的健康狀況過得去,肯定未有泡沫。

  在大多倫多地區內,約克區(York Region)一年來的增長最大,有568宗成交,增加了385%,其次是多倫多,共有876宗成交,增加了289%,其後是皮爾區(Peel Region),有370宗成交,增加259%。

資料來源:星報

 

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