預算案取消裝修稅惠 經紀感失望

( 2010-03-11 )
綜合報道
 

  加拿大房屋建築商及地產經紀認為,在房地產價格持續飆漲的同時,聯邦按部就班的預算案忽略了能夠保護房價可承受性的措施。

  與去年迥然不同的是,今年的預算案沒有包含任面向房地產業的明顯措施。2009年的預算案推出了一系列使房價更易承受的措施,旨在刺激日益疲軟的房地產市場。

  去年的預算將購屋者能夠從其RRSP支取來用於購屋首期付款的金額,從原來的2萬元提高到2.5萬元,並推出對首次購屋者的稅惠。

  這些刺激措施在周四預算得以存留下來,但去年推出的大受歡迎的房屋裝修稅惠(Home Renovation Tax Credit)計劃,確被取消了。

  財政部長費拉逖(Jim Flaherty)在預算宣讀中表示,加國的房屋市場「健康而穩定」。

  加拿大住宅建築商聯會(Canadian Home Builders' Association)表示,對費拉逖沒有推出一個永久性政策來替代裝修稅惠感到失望,該稅惠使房屋業主在符合條件的價值1,000元至1萬元之間的裝修工程上,能夠節省多達1,350元。

  聯會主席弗蘭德(Gary Friend)表示, 對房屋裝修給予永久的2.5%貨勞稅(GST)優惠,不僅能夠彌補貨勞稅對房屋裝修的衝擊,而且還將有助於打擊普遍的房屋裝修行業私下「現金」交易。

  他還表示,今年的預算還錯過了實施新屋貨勞稅返還修改的機會。他稱加人現時需要的是,能夠保護房價可承受性的永久性政策。

  他指出,當貨勞稅在1991年推出時,售價不超過35萬元的房屋,可享有全部的貨勞稅返還;雖然這些房屋現時市價已上升到55萬元,返還水平仍然沒有改變。

  代表著9.6萬名地產經紀的加拿大房地產協會(CREA)亦表示,他們一直呼籲的一些確保房價可承受性措施,沒有被納入聯邦預算。

  該協會首席經濟學家甘培(Gregory Klump)表示,他們一直要求擴大對首次購屋者的稅惠,並計入通脹的因素;這將使得房價對所有人都更容易承受。CREA歡迎政府擬通過規管手段來使按揭預付款罰金的計算及披露標準化,以給消費者帶來透明度的方案。但他表示,鑒於費拉逖已推出收緊房屋按揭貸款條件的規例,他預期重售房屋市場無須再採取任何規管措施。

 

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