The Remington Centre 周日公開發售 查詢者眾

( 2010-03-25 )
撰文、攝影:胡君偉 圖片提供:The Remington Group
 

 

  不久將來,在現時萬錦市城市廣場的位置,將會出現一個全新大型華人商場──The Remington Centre。

  發展商The Remington Group公佈重建計劃後,反應非常熱烈。本周日(2月28日)公開發售,發展商表示,不少公眾對此全新商場感興趣,尚未開售,經已收到不少電話,查詢各方面的資料。

  The Remington Group商業及住宅投資副總裁陳榮耀表示,本周日公開發售的單位,面積約為70,000平方呎,1、2、3樓各有一定數量的單位,讓公眾可以選購。

  他說自去年6月公佈此計劃以來,市場上對這些單位的反應很熱烈,雖然坊間有不少新商場店舖推出,但仍不減市場上對The Remington Centre店舖的需求。

  「我們營業團隊不斷接到很多查詢電話,每周也會解答許有關此計劃的問題,例如是尚有沒有單位供購買、有什麼單位等。期間也售出了不少單位。」

  由於去年9月展開的銷售為需要經紀代理的銷售,為對公眾公平,發展商預留了一批包含不同類型的單位,在周日公開發售時推出。

反應超出預期  

  陳榮耀說發展商尚未開始力谷宣傳,在商戶認購及經紀代理的銷售,現時已售出了不少舖位,成績遠超出預期。他說:「這是有數個因素的,第一是許多人都知道Steeles夾Kennedy這地段,有城市廣場及太古廣場兩大商場集中在一起,許多華社的大型節目,也會在這地段舉行;第二是城市廣場的特點,是並不只吸引年輕人,一些較成熟、一家大細,也喜歡來這裡逛。

  「加上The Remington Centre是花了許多時間去構思的一個商場,這裡並不是只提供四面牆加一個屋頂,而是集多個本地及海外中西商場的長處,無論內外也打造出一個讓人逛得舒服、感到想走進去逛的感覺。

  「目前不少看過這新構思的潛在買家,也很欣賞此設計。事實上,發展商已花了5年的時間,目標並不是建造『另一個華人商場』,而是把宅視為一個容許一家大細來到這兒,可以由早玩到晚,shopping、喝點東西、也有讓小朋友玩耍的…」

帶動樓價上升

  除了商場本身的設計,尚要與政府溝通。例如是交通問題,預期新計劃完成後,該區的交通會比目前更為繁盛,因此發展商特聘了交通顧問,構思了疏導方案,讓政府審批,陳榮耀說市府對他們的方案甚為滿意。

  The Remington Centre落成以後,將會增設兩個地底隧道入口,分別由Steeles及Kennedy進入商場,泊車位大增,以應付屆時預期會大增的人流。他說到時Steeles的面貌,將會有重大改變,

  「過程中,政府沒有給予我們太多難題。事實上,有一個如The Remington Centre這樣的商場落在市內,對萬錦市的形象亦有幫助,稅收亦會有所增加。」

  The Remington Centre外面的地皮,將會興建一個大型的廣場,佈滿花草樹木的舒適環境,讓人可以在購物之餘到戶外偷閒。尤其當旅遊巴士接載遊客到此商場時,看到此內外俱全的商場定必眼前一亮。

  「以往有些外地旅客,提起萬錦市,可能並不知道這市在哪兒。日後多了一個The Remington Centre,不多不少對萬錦市的形象有幫助,因此市府對此計劃是充滿信心的。」

  陳榮耀說自計劃推出後,附近一帶的樓價、地價亦被帶動,尤其是地價的升幅更顯著。

中西設計共冶一爐

  至於內部的設計,The Remington Centre聘請了新的室內建築師,引入新的設計概念。置內大部分的設計,也會以商場室內的設計為藍本,加入一些亞洲的元素,與西方的風格融合,在商場的不同位置,設計出多個不同風格的區域,例如以竹、蓮花…命名的區域,逛商場時看到這些特色,有新鮮感之餘,亦很舒適。

  「這些不是一朝一夕可以完成的,我們仍然會不斷改良。」陳榮耀說此計劃開始前,他曾到多個亞洲城市,視察當地的商場取經。

  「例如是商場中間舞台的位置,平常時間是一個華麗的人工瀑布裝飾,但舉行活動時,又可以搖身一變為舞台。」他說商場除了舉辦一些華社的活動,尚有一些主流社會的活動,當一些非華裔的賓客來到這個瀑布舞台前,會發現就算是一些主流的大型商場,亦沒有這樣的一個設計,定然會眼前一亮。

  「而且商場內會設計成國際化的形象,無論是任何族裔人士進內,亦不會感到自己不屬於這地方。」

$200萬新概念銷售中心

  坊間有謠言指城市廣場在重建計劃公布後,仍簽署新租約,乃是因新計劃未能獲貸款,因而不能實行。

  陳榮耀對謠言一笑置之,他說這個大型的計劃,要動用大量資金,因此發展商要有一定的財力及聲譽才能實行。他說以The Remington Group在市場上的歷史及聲譽而言,在貸款上出現問題的機會是微乎其微。

  再者,在計劃公佈至拆卸重建之間,有一段很長的時間,陳榮耀指出,把空置舖位租出,乃是要維持整個商場在這段期間能正常運作。他說:「外間也不知道我們與新租戶簽署租約的細節,我們亦無需要向外解釋。

  「如果我們不能實行重建計劃,那為什麼我們尚要做這麼多功夫?」除了去年及今年的銷售外,陳榮耀透露,發展商在動工拆卸城市廣場前,仍會有一連串的銷售及宣傳活動,讓外間了解整個計劃的進展。發展商又會耗資達$200萬,興建一個全新構思的銷售中心。銷售中心將座落於城市廣場附近,但其他細節,發展商暫不公佈,但銷售中心的設計已接近完成。陳榮耀反問一句:「如果計劃不進行,怎會投入這麼多資金?哪有人做生意這麼笨?」

18年老租客大力支持

  成興集團的發言人Esther表示,該集團自18年前起,已於城市廣場開店。隨著業務擴展,除了成興海味,後來又在商場內開設了成興燕窩莊及食肆亞洲站。

  Esther表示,自得知The Remington Centre此計劃後,成興集團對計劃充滿信心,並決定購買舖位,繼續在重建後的商場開業。

  她說這18年來,對城市廣場的管理及運作非常滿意,這亦是成興決定繼支持的原因之一。預期The Remington Centre落成後,人流會較現時更大,故成興將會維持在新商場開始以上提及的三間店舖。至於會否「加碼」在同一個商場內再開新店,她說成興正在考慮中。


 

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