信貸專家:心急置業者 提防買貴屋

( 2010-04-01 )
綜合報道
 

  消費信貸專家表示,因擔心利率將上漲而急於入市的潛在置業者,或許正好趕上競價高峰,結果可能得不償失。

  加拿大信用顧問社(Credit Counselling Canada)的執行總監金寶(Laurie Campbell)表示,許多加人已經感覺到利率和按揭等社會因素的壓力,迫不及待的想趕快置業,因此可能遇到競標戰並且多花錢。

  她表示,這與地產和按揭經紀的危言聳聽不無關係 - 如果想實現當業主的目標,最好迅速入市,否則可能時不再來。

  她表示,樓市的炙手可熱,部分是因為願意支付溢價的消費者大批湧入。這些人因為想趕在利率上調之前入市,不惜開出更高的價格。

擔心加息 急於置業 遇上競價

  加國兩大銀行上周公布的調查結果顯示,潛在買家正感受到及早置業的壓力,但同時擔心在按揭利率上調後,他們的供樓能力可能不濟。

  滿地可銀行(Bank of Montreal)表示,多達三分一的受訪者相信,對屋價和利率可能飆升的擔憂,對其在短期內置業的決定有影響。

  15%的受訪者稱,他們經歷過競標戰。在出標遭拒的人群中,14%相信,這使他們在下次出價時開出超常價錢。

  滿銀個人銀行高級副總裁基派崔克(Lynne Kilpatrick)指出,該行在鼓勵加人追求置業夢想的同時,亦發現人們容易作出情緒化的決定,導致自己的預算緊張過頭。

  另外,皇家銀行(Royal Bank)的年度置業調查發現,約64%的按揭持有人擔心明年利率會上調。近73%的業主強烈覺得,置業者需要作長遠考慮,以確保他們在利率上漲後,仍能負擔得起按揭貸款。

  該行還指出,60%的按揭持有人稱,他們抓住目前低利率的時機,加大貸款本金的償付。

  大部分經濟學家認為,低利率是樓市持續強勁的動因,並預期春末夏初加拿大中央銀行(Bank of Canada)會提高利率半厘到1厘,以對抗經濟的通脹壓力。

  隨著利率跌至歷史新低,2月份負擔按揭的成本下降了5.8%;但是,鑒於許多加人在全國樓價高企之時在按揭上放手舉債,利率的調高可能給一些人造成問題。

  滿銀高級經濟學家加蒂埃利(Sal Guatieri)飆升,考慮到樓市的降溫已經指日可待,審慎行事不失為新入市者的上策。

資料來源:加通社

 

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