大多2月新屋銷升237%

( 2010-04-01 )
綜合報道
 

  安省即將於7月份實施合併銷售稅(Harmonized Sales Tax,簡稱HST)、預計今年下半年將加息前景之下,大多倫多地區的地產開發商正利用目前的有利條件及有限時間,蜂擁向市場推出新屋及共管物業大廈。

  根據RealNet Canada Inc.上周公佈的數據,大多倫多地區2月份新屋及共管物業銷售比去年同期躍升逾237%。

  2月份大多地區新屋銷售3,148宗,這是自2006年以來的最高水平。預計本月的物業銷售情況將更好。

  建築、工業及土地開發協會(Building, Industry & Land Development Association)表示:「加上3月份的數據,預計大多倫多地區第一季度新屋銷售將非常強勁。」「新屋市場將繼續受益於物業重售市場供不應求、50年來最低利率,以及消費者對地產信心的健康水平。」

  但與去年同期作比較可能有些誤導,因為2009年2月正值經濟衰退期,地產市場處於谷底。但與2008年同期相比,今年2月的物業銷售情況仍然相當可觀,攀升了24%;而且比2007年2月增長19%。在今年上半年,開發商正向市場推出更多項目,因為分析員預期在今年下半年地產市場又開始略為冷卻。

預料將逐漸放緩

  住宅分析員唐寧(Will Dunning)在報告表示:「就業情況持續改善,但今年職位增加在一段時間內不會對物業需求產生積極影響。」「諸如低利率,擔心利率攀升等系列目前刺激地產的臨時性因素將逐漸失去勢頭。本人仍然預計地產活動今年將逐漸放緩。」

  2月份的新物銷售基本上在低層住宅與高層物業之間一分為二,51%買家選擇獨立屋或鎮屋;而49%選擇共管柏文大廈單位。

  於去年2月承受最大打擊、僅銷售50宗新物業的多倫多市今年2月躍升幅度最大,攀升近5倍,總共1,386宗,主要是由於高層住宅單位的銷售。分析員預計,加上3月份的數據,今年第一季度將呈現物業銷售炙熱的局面。

資料來源:星報

 

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