大溫待售物業數量急升59.7%

( 2010-04-15 )
本報記者
 

  大溫房屋市場今年3月的新增電腦盤(MLS)樓盤急升六成,使到之前的「買家市場」恢復相對平衡。目前,大溫地區待售物業數量,創下接近一年來的新高,而各型住宅物業的綜合標準屋價,則連續3個月打破2008年5月所創的歷史最高紀錄。

  據大溫地產局(REBGV)發表最新數字顯示,今年3月新放上電腦盤的各類型住宅物業,共計7,004單位,較去年同期4,385單位,急升59.7%;而全部新增和原有樓盤,達到13,538個單位,創下10個月以來的新高。

  至於成交量方面,今年3月經由電腦盤成交的樓盤,達到3,137個單位,較去年同期飆升38.5%。以上成交物業,包括1,336幢獨立屋、549幢連幢屋,以及1,252個柏文單位。

  今年2月溫哥華冬奧會期間,樓市略轉趨淡靜,但3月份的成交量已經回升27%。

  大溫地產局總裁莫爾達文(Jake Moldovan)表示,目前銷售對樓盤比率為23%,反映健康的市場供求平衡。

  至於價格方面,大溫獨立屋標準價格達到800,341元,去年3月上升23.3%;連幢屋和柏文標準價格,則分別達到493,263元及395,507元,升幅均為17.3%。

  另外,包括獨立屋、連幢屋和柏文的綜合標準屋價,今年3月達到584,435元,較去年同期增長20.3%,並且連續3個月高於2008年5月所創的歷史最高水平。

  大溫地產局又指出,標準價格的計算,根據一些市場因素作出調整,但如果不包括這些因素,今年3月成交的大溫獨立屋平均售價,首度突破100萬元。

 

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