安省住宅動工量降15.5%

( 2010-04-22 )
綜合報道
 

  加拿大3月份新屋動工數量於今年首次下跌,其中主要原因是市區柏文及共管物業建築項目較少,從而拖累全國物業動工平均值。

  加拿大按揭及住宅公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,簡稱CMHC)的最新報告顯示,3月份經季節性因素調整的3月份動工年率下跌至197,300單位,少於2月份經修訂的數據200,400單位。

  這相當於比2月份新屋動工率下降1.5%。而在這之前,1月份新屋動工比去年12月攀升7.5%(189,000單位),2月份攀升6%(200,400單位)。

  CMHC首席經濟師杜甘(Bob Dugan)表示,3月份新屋動工略為下降是由於變動較大的多單位住宅(柏文與共管物業)部分下降的緣故。但單戶住宅動工增加,以及鄉村地區新屋動工活躍起了部分抵銷作用。

  3月份鄉村地區新屋動工約22,100單位,超過2月份的17,600單位。

  城市地區多單位住宅動工下跌15.2%,降至77,500單位;而城市單一住宅動工增加6.9%,升至97,700單位。

  3月份城市新屋動工年率整體下降4.2%,減至175,200單位。

  若按照地區計算,魁省3月份城市新屋動工年率攀升13.5%;草原省份增加7.3%。但卑詩省下降16.3%,安省下跌15.5%,大西洋加拿大省份下降8%。在經濟衰退時期,由於地產市場需求疲弱,新屋動工率停滯,但最近地產市場復甦,需求急劇增加,開始超過物業供應,建築業情況也隨之好轉。

  滿銀(TSX代號:BMO)經濟學家表示,在2010年第一季度,新屋動工攀升8.2%。

  「與前兩個季度分別攀升15.2%與22.1%相比,第一季度攀升速度略為緩慢,但仍然顯示加拿大住宅建築活動繼續活躍。」

溫哥華地區首季飆76%

  在溫哥華地區,2010年第一季度新屋動工比去年同期攀升76%。而在安省,今年第一季度新屋動工比去年同期增加18%。

  3月份在安省大部份地區新屋動工增加,包括:渥太華、雷灣(Thunder Bay)、溫莎(Windsor)、基秦拿-滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)、倫敦、彼德堡(Peterborough)、聖卡芙蓮(St. Catharines)與咸美頓(Hamilton)。

多倫多地區急跌23%

  然而,在多倫多地區,上月新屋動工急跌23%,降至26,300單位。

  CMHC多倫多地區高級市場分析師希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)表示:「多倫多新屋動工顯示兩種截然不同的趨勢:高層共管物業在過去幾個月中進展不大,而低層單一住宅及排屋大幅度攀升。」他補充說:「隨著多倫多地區房屋價格更難承受,需求將轉向共管物業,高層建築項目將再次受到歡迎。」

  滿銀報告指出,卑詩省、亞省及安省新屋動工繼續成為建築活動的動力,這一點並不令人感到意外,因為這些地區在經濟衰退中受到的衝擊最大,而地產市場在目前是最炙熱的。

  滿銀於周一的報告中指出,雖然新屋動工於3月份下跌,加拿大地產建築活動將繼續因需求增加而活躍。

資料來源:加通社

2月份新屋價格指數再升0.1%

綜合報道

  承接1月份的0.4%升幅,加國新房屋價格指數在2月份再升0.1%。

  加拿大統計局發表報告,在1月至2月之間,在21個市鎮中有14個價格上升。

  升幅最大的是利齋拿(2%)、其次是溫尼辟(1.9%)、倫敦市(1.9%)。

  按月在2月份價格下跌的市鎮只有多倫多、奧沙華(均跌0.7%)、查洛城(Charlottetown)(跌0.5%)。

  按年計算,指數在2月份升0.9%,1月升0.1%。

  升幅最大的是紐芬蘭省的聖約翰士(St. John's)(升5.5%),其次是溫尼辟(4.1%)、魁北克城(3.5%)。在這3個市鎮,住宅地價上揚是價格上升的主因。

資料來源:加通社

 

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