安省改例防業主轉嫁合併稅 保障住客不加租

( 2010-04-22 )
綜合報道
 

  多倫多星報獲悉,安省130萬個租客住戶將會因為合併銷售稅而獲得租金增加方面的保障。

  消息人士表示,在合併銷售稅於7月生效之前,自由黨政府將會堵塞租金規例的一個漏洞。

  這個漏洞原應可以容許業主因為公用服務收費新增的13%的稅款而申請高於指引的加租。

  安省政府利用消費物價指數(Consumer Price Index)來計算每年租金增加指引。在堵塞了有關的漏洞之後,當新的合併銷售稅成本影響消費物價指數時,才可以在租金方面反映出來。

  業主曾警告稱,合併銷售稅將會令到住宅租金上升2.5至3%,而一般租客每年的成本增加270元至320元。安省租賃房屋供應者聯盟(Federation of Rental Housing Providers of Ontario)的布雷夏(Vince Brescia)表示,租金較高的租客的負擔每年可能增加1,000元。這個業主的遊說組織已呼籲省府容許租賃房屋供應者可獲豁免合併銷售稅。

  以往一些免稅的成本,當中包括保養,物業管理及裝修等,將要支付合併銷售稅,但租金則仍然可以豁免銷售稅。

反貧聯盟表歡迎

  反貧窮維權人士亦已要求省府保障租客不會因為合併銷售稅而面對加租的問題。他們歡迎這個措施。

  安省食物庫協會(Ontario Association of Foodbanks)的史賓斯(Adam Spence)表示,如果不作出改變,以確保合併銷售稅不會轉嫁給租客,對於低收入家庭及個別人士來說,將會是不可忽視及難以持續的負擔。

  他指出,對於那些依賴食物庫的人而言,租金是單一最大筆的開支,佔約收入的65%。

  根據2006年人口統計,多倫多地區有46%的租客的租金超過入息的30%,比率是全國各城市地區之首。

  省府認為這措施對業主公平。合併銷售稅的公用服務成本將會在每年的加租指引中反映,也可以在為新租客所定出的租金中反映出來。

  2010年可容許的租金最大加幅是2.1%。2011年的指引將於6月公布。

  除了新的租金保障之外,為數接近300萬的安省低收入家庭將會獲得新的長設銷售稅抵免,每年每名成人及兒童是260元。與此同時,低及中收入業主及租客也可以獲得新的物業稅抵免,總寬減額達到2.7億元。

資料來源:星報

 

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