換坐廁慳水費一成 可幫補管理費開支

( 2010-04-29 )
特約記者楊婉文
 

 

  有管理柏文大廈的華裔經理認為,省府一早就應該限制只售賣6公升容量的坐廁,又表示,使用這種坐廁可節省水費一成。

  加拿大華人物業管理協會創會會長、安省註冊物業經理余月瑛(如圖),周四接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示,她在多倫多管理有約 300戶的20年樓齡共管柏文,在8年前已全部換了6公升容量的坐廁,8年來從來沒有住客投訴廁所沖得不好或淤塞。其他管理柏文的同行換了坐廁也沒遇到問題,有時是住客心理作用,質疑新坐廁的效用。

  她說,近期也有一個同行管理的柏文剛換了坐廁,住戶覺得坐廁比以往小,會下意識地按多幾次去沖廁。

  余月瑛指出,柏文的董事局8年前有先見之明,為了節省水費,就換了全幢大廈的坐廁,換了廁所後,水費每年比以往節省一成。她解釋,每年做柏文財政預算時就「頭大」,因為多倫多在過去幾年直到2012年,會每年增加水費9%,對柏文居民的管理費會造成更大的影響,若換了節約用水的坐廁,可望幫補管理費的開支。

  她指出,柏文的煤氣、水費及電費合共佔管理費的至少4成,要視乎每幢柏文的設施,才能估計水費佔整體管理費的比率,一般估計佔約一成。

研討合併稅對管理費影響

  余月瑛認為,就算現在仍未換節約用水坐廁的柏文也會陸續換坐廁,因水費每年加,再加上合併稅即將在7月實施,都會對柏文管理費開支構成額外負擔,若不想辦法去節約用水量,從而節省水費開支,難以維持預算。

  她又說,適逢加拿大華人物業管理協會將會在5月1日早上10時至12 時,於Fairview Mall的公立圖書館舉行公眾論壇,討論合併稅對管理費的影響,屆時公眾也可從中瞭解更換節約坐廁對管理費的影響。

 

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