美住宅重售量創五個月新高

( 2010-05-13 )
本報訊
 

  美國上周二公布的經濟數據再傳捷報,3月份已簽約二手房銷售指數意外激增,創下5個月新高,且工廠訂單也優於預期,凸顯美國景氣持續顯露復蘇跡象。

  據美國全國房地產商協會(NAR)最新報告顯示,美國買家紛紛在購屋稅額優惠期限屆滿前簽約購屋,美國3月份已簽約二手房銷售指數意外激增5.3%,達到102.9。另前月修正後的數據為上升8.3%。

  據湯姆森路透調查分析師意見,原預期3月份的已簽約二手房銷售增幅為4%。相較於2009年3月,已簽約二手房銷售指數為上升21.1%。這項指數係指已簽約但尚未完成交易的舊屋銷售,含獨棟房屋和公寓,通常會在簽約內一到二個月完成交易。

  先前房屋買主對於所得稅減免優惠的反應並不是很熱絡,也讓房屋市場復蘇的腳步緩慢,直到最近買家才有意積極利用該方案。

  NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,「購屋稅務減免明顯有助穩定市場。」美國房屋潛在買家必須在4月底前簽約,在6月底前完成交易,才符合稅務減免資格。Yun也提醒,「在優惠稅額期限屆滿後,預期已簽約二手房銷售將可能減緩,今年下半年至明年,房屋銷售狀況可能要依賴自身的力量。」

  由於企業回補存貨,美國3月份工廠訂單意外大增,凸顯製造業表現持續穩健。據美國商務部最新公布的報告顯示,3月份的工廠訂單增加1.3%,大幅優於路透調查經濟學家意見預測的下滑0.1%。

  另外,2月份修正後的工廠訂單增加1.3%,優於先前公布的上升0.6%。3月份非國防資本財訂單扣除運輸部門後,依然勁揚3.1%,創下近五年來最大成長幅度,若排除國防設備,工廠訂單的增幅為1.3%。

 

點擊查看PDF