大多地區4月重售樓銷量10,898宗

( 2010-05-20 )
綜合報道
 

  大多倫多地區4月份房屋交易量達10,898宗,連續第2個月突破1萬筆的大關,比去年同期的8,107宗有顯著的增幅。

  更重要的是,該月的交易量也超過了2008年4月的8,762筆和2007年4月的9,452比。2007年4月之後出現了僅有的另外一次連續2個月突破1萬宗交易。

  4月的成交量按地區劃分,4,310宗在416地區,6,588宗在905地區。

柏文生活方式漸興起

  共管柏文的交易量為3,349宗,佔了該月總交易量的近31%。相比之下,去年同期共管柏文交易量僅佔28%。這說明柏文生活方式正在多倫多漸漸時興。

  價格方面,4月份的結果亦非常積極。目前,大多倫多地區的平價房價為437,600元,比去年同期的385,641元增幅近12%。

  兩個地區的價格增幅幾乎旗鼓相當。416地區的平均房價479,340元,比去年同期的421,470元上升了14%。905地區的平均房價為410,293元,比去年同期的362,009上升了超過13%。

  該月售出的房屋平均上市21天,比去年同期的37天明顯縮短。現時大多地區正在出售的房屋為22,951單位;相比之下,去年同期為23,515單位。

  據預測,隨後數月業主將受此形勢鼓舞,導致新盤增多,從而使市場更趨平衡。

  今春樓市的火爆,與買家希望在趕在7月1日合併稅(HST)生效前,以及普遍期待的利率上調前完成購買不無關係。

  雖然因這2個因素,下半年購屋的開支將會增加,但大多地區的地產商一直在倡導減輕擁有房屋的開支負擔。例如,他們正在爭取多倫多市長候選人承諾取消多倫多的土地轉讓稅。此舉將為購屋者節省數千元。

資料來源:星報

 

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