浮動利率仍值得考慮

( 2010-06-10 )
綜合報道
 

  杜寶卓絲姬(Diana Dobrusevski)不曾因為息口上升的問題而失眠。她是首次置業人士,在信貸危機帶來影響之前獲得優惠的浮動利息按揭,有信心她的選擇將能夠繼續為她節省開支。

  當加拿大中央銀行宣布加息之後,杜寶卓絲姬表示,她在銀行工作了數年,不斷看見業主採用固定息口的按揭,而她總是感到奇怪,因為她會留意利息,而利息從來不會有大波動。

  最受今次加息影響的借貸人包括了諸如杜寶卓絲姬等的業主,原因是這些人每月還款額與銀行最優惠利率緊密掛鉤,而這個利率通常會隨著中央銀行的借貸利息上落。

  Edward Jones的財務顧問韋德(Scott Ward)表示,審慎的浮動利息借貸人有理由感到安心。

  他說,他們有較多的理由不用害怕,可以利用現時所擁有的低息口按揭。

  然而,他補充稱,浮動利息的按揭一般都在5年後重新訂立,而無法知道到時的利息水平。

  他說,利息在歷來的低位,應可假設將來會回升,只要國民不增加過多的消費債務,應能夠應付利息的上升。

  現年27歲的杜寶卓絲姬在2008年10月獲得優惠利率減四分之三厘的浮動利息按揭。

  她說,她的利息原本是1.75厘,但估計加息之後會增加至2厘,如果現時改用固定利息,所要負擔的利息將會是4厘或5厘。

  她認為,應當會需要以年計算的時間才升至這些水平。

  她正在實習,之後便會完成在多倫多坎伯學院(Humber College)的課程。她表示,還需要很長的時間才完全清還按揭,所以並不太過擔心利息的浮動會否令到她的還款期延長。

  不過,她表示,略為擔心的是,若然她在短期內決定將房子出售,屋價會否受到加息的影響。她認為,這將會開始帶動屋價下降。

資料來源:加通社

 

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