美國人愈老愈愁房貸

( 2010-07-01 )
本報訊
 

  福爾摩斯(Amma Holmes)住在美國佛羅里達州坦帕市,原本希望在幾年內還清房貸。但她卻失業了,兩個兒子已經成年,現已搬回家,以幫她還貸。像她這樣的情況並非少數。
由於美國樓市崩盤,失業率不斷攀升,對於45歲以上的人來說,變老首次意味著房貸壓力增加,養老金存款減少。

  CredAbility是亞特蘭大一家非盈利信貸諮詢機構,今年向該機構申請防止止贖幫助的房貸者平均年齡為48歲,而2009年和2006年這一資料分別是46歲和43歲。

兒子幫忙還房貸

  53歲的福爾摩斯今年早些時候申請每月還貸金額減少375美元。但她丟掉了坦帕醫院的工作,她的兒子搬回家住,幫她還房貸。她表示:「我本來能在2014年還清房貸。」但調整還貸後,現在最終日期變成了2036年。「我對下調每月還貸金額感覺良好,但感覺像一切都要從頭再來。」

  對於45歲以上的人而言,失業率接近記錄高點。失業和金融危機導致他們的養老金減少,醫療費用增加,消費下降。

  馬里蘭州國家信貸諮詢基金會發言人Gail Cunningham表示:「處於這個年齡段的人,本希望能在退休時還清房貸,但現實卻正好相反:他們有多年還房貸的良好記錄,現在卻面臨失去房子的風險。」

  高齡「房奴」比例在經濟繁榮期間有所上升,因那段時間貸款門檻低,購置二套房或利用住房權益貸款的現象非常普遍。

  美國退休人員協會(AARP)引述相關數據稱,截至2007年,也就是本次房市危機初期,房主在50歲以上的房子中,仍有房貸的佔53%,而二十年前為34%。

 

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