18單位收租業主 繳合併稅收入大受影響

( 2010-07-08 )
加通社溫哥華電
 

  無論是自住物業屋主還是房東,統一銷售稅(HST)實施之後,各種維修物業的開支都會增加。

  另外,年輕人首次買屋負擔能力預料下降。

  卑詩省和安省均在7月1日,開始徵收HST,稅率分別為12%和13%。

  卑詩省西門菲沙大學市場學教授梅雷迪思(Lindsay Meredith)指出,儘管卑詩省府指大部分貨品和服務稅率維持在12%不變,但不少省民仍然趕在HST實施前,買屋或者翻修房屋。

合拼稅影響廣泛

  幾個月前,梅雷迪思為自己的40年舊屋,翻修了起居室、廚房和兩個浴室。他說,如果等到7月1日之後才做這些工程,就要多付7%的裝修費。

  梅雷迪思表示,7月1日之後,某些行業例如裝修的生意額可能下降,因為再沒有為了避免HST而造成的「人為需求」。

  安省50餘歲的唐納森(Jack Donaldson)和理查茲(Marg Richards)夫婦,多年前開始在安省南部買入18個出租住宅單位,以作為他們退休後的收入來源。

  唐納森指出,以前水電費和柏文管理費,只要付5%貨勞稅(GST),如今則要多付8%的稅款,影響絕不算輕微。

  他又說,加上安省政府規定,2011年出租房屋加租幅度最多0.7%,所以屋主的負擔非常重。

  安省密西沙加市31歲獸醫麥克菲(Melissa McPhee)和男友,也在HST實施前趕快購買一幢55萬元的獨立屋,省下一筆可觀的律師費。不過,他們預料自己作為屋主的開支將會增加,而且以後年輕人買屋將更難。

 

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