全國4月重售屋價升0.8%

( 2010-07-08 )
綜合報道
 

  最新報告指出,加國4月份重售房屋價格連續第十二個月上升,有關升幅亦是過去4個月以來最大。

  國家銀行的房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)顯示,4月份整體重售房屋價格較3月份上升0.8%。該項指數主要量度6個城市地區單戶式房屋重售時的價格變動情況。

  所有受調查地區4月份重售房屋價格均較之前3月份為高,那是過去5個月以來首見。新斯高沙省哈里法斯錄得最大升幅,達到1.9%,緊隨於後的是渥太華及滿地可,該兩個城市重售房屋價格同樣上升1.1%。

  溫哥華與卡加利升幅同為0.8%,多倫多升幅則為0.6%。

較去年同期升12.9%

  整體屋價較2009年同期上升12.9%,那主要受到多倫多及溫哥華兩地重售房屋價格上升帶動。多倫多4月份重售房屋價格較去年4月份上升17%,溫哥華則升15.6%。

  道明證券(TD Securities)經濟師Francis Fong在評論報告中表示:「這無疑是房地產市場的一份強勁報告,肯定反映出加國家庭的復甦速度。」

  但若果加國息口持續上升的話,購買房屋將變得較難負擔得起,並將減慢住宅銷售活動。

  加拿大中央銀行最近表示,該行預期今年餘下日子房地產市道將會顯著放緩。加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)公布數據顯示,加國重售房屋市場最近數月有所冷卻。

  道明證券預期,2010年下半年以至2011年,房屋銷售及屋價將會雙雙滑落。

  國家銀行的房屋價格綜合指數主要追蹤某一時間內房屋重售情況,因此任何房屋最低限度涉及兩次交易才納入該項指數的計算之列。該份報告並無披露具體屋價。

資料來源:路透社

 

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