全球「房奴」大比拚

( 2010-07-22 )
本報訊
 

新加坡工薪族平均供36年樓 美加買房不費勁

  俄羅斯一家國際房地產諮詢公司最新公布的研究報告顯示,全球36個城市的工薪階層當「房奴」的時間存在很大不同。以用薪資購買一套70平方米的公寓為標準,德國柏林人付清房款的時間最短,平均只需3年;而新加坡人所需時間最長要36.4年,是柏林人的12倍。

  戈登洛克公司是一家著名的國際房產公司,總部設在莫斯科,業務範圍涵蓋三十多個國家和地區的房產出售。新華網援引俄媒報道稱,此項研究的資料來源於該公司設在各地的房產代理商提供的當地房價和人均收入,研究共進行了3個月。
研究者們以購買一處地處城郊住宅區、面積為70平方米公寓的平均售價為標準,研究選擇的年收入資料也是多國大城市的中層收入水準居民的平均年收入。該公司媒體部的負責人表示,公司此舉是為了真實瞭解世界各大城市居民的住房開支情況,把住房開支與工作收入掛鉤,用工作年限來衡量住房價格。

歐洲大多需10到14年

  根據戈登洛克公司的統計,柏林市民只需連續工作3年,用賺下的薪資就可以購買一套標準住房。柏林人如此迅速地就能賺夠錢買房,主要是由於柏林的房價與其他歐洲大城市相比實在是便宜,當地普通住房的售價每平方米大約只有1000美元,而大部分歐洲國家首都的房價遠遠高出這個價。

  歐洲其薪首都城市的居民購買一套標準住房賺錢的時間都比柏林居民長,稍微接近的赫爾辛基、維也納等城市也都高出柏林一倍以上,大部分歐洲大城市的居民購買一套標準住房仍需連續工作10到14年。

  像瑞士蘇黎世,居民年收入為42800美元,是此次調查的全球各大城市中最高的,但蘇黎世的房價也堪稱歐洲和全球最昂貴的,當地一套普通住房的售價高達每平米7000多美元,因此蘇黎世人需要12.3年才能購買一套像樣的住房。

  戈登洛克公司所處的俄羅斯,莫斯科和聖彼德堡民眾要買一套70平米的住房至少需要工作近20年,幾乎是柏林市民或普通美國民眾購買一套住房的6倍。

美加買房不費勁

  美國和加拿大的城市居民在住房方面壓力比歐洲市民好多了,當地人購買一套標準住房所需工作時間只比柏林多一點,如美國紐約需5.7年,蒙特利爾則需5.2年。巴西里約熱內盧的房價僅是最貴的瑞士蘇黎世的五分之一,但因為當地工薪階層的薪資同樣是蘇黎世人的五分之一,因此這個南美大城市的人買得起房的時間和蘇黎世人需要的時間完全一樣,都是12.3年。

亞洲地區泰國人最快

  在戈登洛克公司調查的部分亞洲城市中,泰國曼谷人賺錢買房的時間最短,只需不到7年,儘管曼谷居民的工資很低,但當地的普通房價也相當便宜,每平方米只有500多美元。

  日本東京房價僅次於瑞士蘇黎世,每平方米高達7000美元,所以年收入可觀的東京人也需要賺近16年的薪資才能負擔一套普通住房。中國香港和韓國首爾的居民買房的時間則更長一些,需要約20年。相比之下,新加坡人當「房奴」的時間則最漫長,與其他城市相比,房價高,收入卻不高,造成新加坡人至少需要賺36.4年的亞洲:資才能買一套房子。澳洲雪梨房價也較高,約6000美元一平米,因此當地居民賺錢買房的時間也不短,需要16.3年。

 

點擊查看PDF

點擊查看PDF