國土資源部10日公布整治房地產用地的專項文件，內容涉及5方面、共19條，除確保房地產用地供應和及時開發外，主要在整治囤地、炒地行為。

文件指，開發商拿地須先繳20%保證金，並指將自3月起開始專項檢查突出問題，4月起實施開竣工申報制度。這預計將掀起新一輪房地產土地調控風暴。

這是繼「國4條」、「國11條」等調控政策之後，中國官方進一步出手調控房地產市場。根據國土資源部《通知》，土地出讓最低價不得低於出讓地塊所在地級別基準地價的70%，競買保證金不得低於出讓最低價的20%。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。

中新社報道，《通知》還要求，土地出讓成交後，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂後一個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，餘款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。而對已簽合同卻不繳納出讓價款的，必須收回土地。

保障房用地不低於供應總量70%

《通知》還稱，對房價過高、上漲過快的城市，商品房用地出讓可按照政府確定的限價房項目採用競地價辦法招拍掛出讓。

同時，要求各地確保保障性住房用地供應，保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低於住房建設用地供應總量的70%。

民企炮轟國企推高樓價

國土部《通知》發布的背後，是外界對房價飆升的質疑。正在召開的「兩會」，眾多官員、代表委員的發言也直指房價。有高官推薦電視劇《蝸居》，也有高官暗示樓市20年來難以下調。

「國企不去搞房地產，房價就能降下不少。」全國政協委員周建平也炮轟，現在很少有大型國企不「染指」房地產的，因為房地產市場的高利潤誘惑實在太大。前國家副主席王震之子、中信集團原董事長王軍則認為，房價高把板子打在央企身上不應該，央企被妖魔化得太嚴重。而房地產大鱷任志強更稱房子是財富 低收入者不該擁有。對此，央視主播魯健則表示，政府應該謹慎傳遞房價資訊。