本報記者 李群

被譽為加拿大最健康環保的卑詩省首幢「零能耗」獨立屋由華裔建築商承建，能自產能源、窗戶特多、3層玻璃，比一般屋成本雖然高25％。不過，建築商稱隨著太陽能發電設備的大幅降價趨勢，未來此類房屋的成本將大幅降低，將成為加國建房的新趨勢。

該房屋名為「和諧屋」（Harmony House），位於本拿比喬夫里街（Joffre Ave.）7990號，是一幢面積4,714平方呎，樓高兩層及有地牢的獨立屋。該房屋是聯邦政府通過加拿大按揭及房屋公司（CMHC），推出的均衡可持續房屋示範創新計劃（EQuilibrium Sustainable Housing Demonstration Initiative）而建造的其中一幢房屋。

承建「和諧屋」的溫哥華悅廬健康房屋公司總裁盧煜軒，周四接受《星島日報》記者專訪，介紹該幢以全新環保理念打造的房屋。他說，「零能耗」的含義為房屋每年生產的能源，等於甚至大於消耗的能源。房屋向南正面處安裝有66塊太陽能光伏櫃，主要在夏季陽光充沛時以太陽能發電，並把能源輸送給卑詩水電公司（BC Hydro），以此支付房屋的用電量。

屋主已同BC Hydro簽訂合同，屋主賣給BC Hydro的每度電售價為8.9仙，而屋主如果要向BC Hydro買電，每度電售價為6.6仙。盧煜軒笑稱，如此計算屋主還可以小賺一筆。房屋的熱水供應以及取暖，同樣通過太陽能發熱接收板完成。他說，「和諧屋」還以多種獨特設計及用料方式，以節省電力及降低室內熱能流失。首先，大溫地區房屋外牆及屋頂保溫的建築標準平均值為R14，「和諧屋」通過採用高級隔熱材料，使得屋頂及外牆的保溫值分別達到R60及R38.5。

比普通房屋成本高25％

房屋所有窗戶均採用3層玻璃，並在其中的兩個隔層內安裝低放射薄膜用以保溫，使得保溫值最高達到R6，遠高於本地窗戶R1的建築標準。另外，先進工藝及材料使得房屋各處的密封性較普通房屋高10倍，冬季有效避免室內熱量外流。

「和諧屋」的一大特點是窗戶多、採光力強，不但降低照明用電，也有利於夏季自然通風。屋內所有電燈均使用節能燈泡，並有感應功能，人離開後會自動關閉。另外，大門口設有綠色開關，夜晚及屋主外出前，可將電腦預先設定的所有可關閉的電器關閉。

盧煜軒說不包括設計費、政府費用及稅款，該房屋的建築成本（材料及人工）為120萬元，較在同地點建造普通房屋約高出20%至25%。至於該屋的市場售價多少？盧煜軒則表示不便透露。

他解釋說，高出的成本主要來自66塊太陽能光伏櫃，此一項就要9萬元。他建議公眾可暫不安裝太陽能光伏櫃，待數年後該產品大幅降價後再安裝。「準零能耗」房屋較普通房屋成本僅高出12.5%至15%，節能能力可達「零能耗」房屋的80%。