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租約到期 村委拒搬索要30萬賠償 深圳華僑祖屋被佔

[2013-11-20]

深圳70多歲老華僑梁子鵠的兩棟祖屋租給羅湖清水河村村委會,租期十年。租約到期後,梁子鵠欲收回祖屋卻連遭拒絕,清水河村還派駐民兵隊及保安進駐此屋。該村委回應,除非梁子鵠支付此前裝修所花費的30萬元,否則不會退出。目前,梁子鵠已對清水河村提起法律訴訟。

本報訊

梁子鵠祖屋位於羅湖清水河村內,是其祖父1930年所建。該建築為一棟兩層樓房和一間老式閣樓。《南方都市報》20日報道,適逢戰亂,其祖父梁仕榮帶領家族僑居泰國。中共建政後,梁子鵠跟隨父親返回深圳,在祖屋居住一年後,1950年其家族遷往香港並長期定居,這棟樓房也被充公作為學校使用。
2003年,梁子鵠將這棟樓房租給羅湖清水河村委會(現改稱集體資產管理委員會,下稱管委會),租金為每月5000元。
據梁子鵠介紹,由於管委會當時聲稱要利用此樓建造老年人活動中心,身為本村人的他便將建築面積達1000平方米的祖屋以每月5000元的低價租出。在2003年至2006年期間,管委會表示要對此屋進行翻新裝修,梁子鵠遂每月從租金中捐出1000元作為扶助,並免掉對方2012至2013年一年的租金。
梁子鵠稱,管委會將存在僅一年的老年人活動中心撤掉,將其中一棟主樓以高於5000元的價格轉租給陳明芳建造民辦幼稚園,另一棟老閣樓則改建包裝成一家菜館。房屋租出後,梁子鵠很少來深圳,只是請人幫其收租及打理,管委會將房轉租作為他用並未告知他。
2013年6月,梁子鵠委託律師向管委會發出律師函,告知對方9月30日合同到期後他將收回房屋,不再續租。據梁子鵠介紹,其子女均在美國,在港生病的老伴需要自己照顧,而自己已年近75歲,但為了祖屋之事往返深港20多次,仍未收回。
對於合同已經到期,管委會何時撤出老宅,股份公司董事長梁偉新表示,自己當初為建老年人活動中心,花費數十萬進行翻新裝修,並在院子中建造涼亭。目前合同到期,梁子鵠若要收回房屋,應當支付其30萬元左右的賠償金。對於老人免收的一年租金,他表示這筆費用根本無法抵償其裝修所花費的金額。

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