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加人對樓市樂觀 今年逾半新屋業主為首次置業

[2013-11-20]

加拿大人對房屋市場仍然有信心,普遍認為借錢置業是值得的。加拿大認可按揭專業人員協會(CAAMP)發表的住宅按揭市場年度報告指出,今年有逾半新屋是被首次置業者購入。

本報記者

撰寫報告的協會首席經濟師鄧寧(Will Dunning)表示,貸款者感到樂觀是由於他們相信按揭情況在掌控範圍內,很多人加速還錢,又或趁利率偏低將債務合併或作新投資。最值得關注的是透過按揭貸款經紀做按揭的比率直逼銀行,兩者只是相差兩個百分點。


近四成人加快還貸款


報告對貸款人的調查發現,有愈來愈多人透過按揭貸款經紀做按揭,仲介市場佔有率從去年的25%,上升至今年的28%。新做房屋按揭貸款有40%買家,是經按揭貸款經紀進行,相當於550億元;向銀行按揭就有42%。
鄧寧說,1990年之後買屋的人,較積極縮短還款期。在過去一年,有38%的業主以一次還一大筆錢,增加還款次數,又或增加還款金額的方式加快還錢。過去20年的統計顯示,實際還款期較原先的按揭合約縮短30%時間。
他說,首次置業者佔新屋銷售的57%;有68%加拿大人覺得借錢買屋是值得;只有不足10%的人擔心樓市泡沫爆破。
不過,協會預期2014年的新屋動工量,會低於加拿大房屋按揭公司(CMHC)的估計,可能較2010至20l2年少12至17%。
加拿大認可按揭專業人員協會每年在春、秋兩季,發表住宅按揭市場年度報告。今年是在10月份向超過2,000名消費者進行調查。

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