2011年1月16日  星期日  農曆  十二月十三

最壞日子已過 投資美國良機

[2011-01-16]

本報記者陳美伶洛杉磯報道

中國經濟前景一片看好,國內投資者傾向赴美發展,南加州房地產成為投資者首選。南加地區的房地產市場近來湧入不少中國「熱錢」,不但有中國富豪在9個月內斥資1.5億元購入洛市兩間高檔酒店,不少華商也選擇在南加置產,其中又以社區規劃良好的橙縣成為華商投資最愛。
大手買進兩酒店
位於洛杉磯環球影城的喜來登酒店(Sheraton Universal Hotel)日前正式易主,深圳新世界公司成為其新主人,這也是該公司在購入萬豪(Marriot)酒店後又一次大手筆投資;接管儀式當天雲集數百位嘉賓,洛杉磯中領館總領事邱紹芳、商務參贊舒駱玫等人都受邀出席。
去年3月,新世界投資公司剛以6,000多萬美元入主坐落於洛市市中心的萬豪酒店,已是中國商人全資收購美國高檔酒店的最大手筆,並開創中國企業進軍美國酒店業的首例;此次再以9,000多萬美元收購環球影城喜來登酒店,不但打破中資企業收購美國高檔酒店的置產紀錄,更創下在短短9個月內共出資1.5億美元豪買洛市兩大酒店的紀錄。
2010年4月底,國際型酒店投資公司Jones Lang LaSalle Hotels正式將環球影城喜來登掛牌出售。由於緊鄰的環球影城是洛杉磯最具吸引力的景點之一,酒店因臨近影城所在地,自被外界看好,也被認為是洛縣最具市場潛力的酒店之一。
南加州地產仍看好
新世界董事長黃偉表示,出資1.5億美元先後購入兩大酒店,主要基於「金融危機已過去、機會即將來臨」的信念,同時也非常看好美國經濟及中美關係未來發展;其中,萬豪酒店的入住率及房價在過去半年內持續提升,喜來登更因坐落在舉世聞名的旅遊勝地、「夢工廠」環球影城,相信都是正確選擇。
黃偉透露,該公司未來投資並不限於加州地區,但投資方向仍將以房地產為主。
洛杉磯華裔會計師、房地產專家孫美蘭認為,海外「熱錢」湧進南加地區,即使經濟不景氣、股票市場投資疲軟,但房地產業仍獲華裔投資人關注。她說,比如上海部分高檔房屋每坪要價人民幣8萬元,每戶總價可達人民幣1,600萬元,折合美金約240多萬元,等同可在美買棟豪宅,自然吸引不少中國投資人來美購屋。
儘管人民幣受到升值壓力,孫美蘭指出,她估計未來3年內人民幣應不會大幅升值,仍有利於中國商人赴美投資。

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