2011年8月16日  星期二  農曆  七月十七

大麻屋買家怨資料欠詳盡

[2011-08-16]

卡美尼(Susan Kammerle)與丈夫在卑詩省楓樹嶺買了一間房屋,他們一早知道該屋土庫曾種植大麻,但房屋的基本設施未受破壞。但他們後來從法庭及市府的文件得悉,警方2008年搗破這間大麻屋的種植場,檢獲近900株大麻。市府檢查員曾下令,必須更換、清潔、修理及測驗該屋暖氣喉管、天然氣喉、水管、水喉頭及電路。這對夫婦至此才發覺所購房屋的狀況堪憂。他們看過當局文件後大吃一驚,因購屋前他們沒有閱讀這些資料,而購買房產正是他們的一筆重大投資。卡美尼和家人所遭遇問題,顯示加國房屋買家在取得房屋過往歷史時,往往面對不少挑戰。
部分政客、地產協會及房屋專家就此呼籲,要制訂更完善的房屋資料公開守則,以及統一清理大麻屋的規章制度,以便準買家可以放心。
沒有統一辦法查證大麻屋 
目前準買家並沒有統一辦法查證房屋曾否種植大麻。他們可能通過賣家、經紀、公共衛生人員或警察部門,得悉相關資料。當然,他們也可向市府建築部門或鄰居查證擬購入的大麻屋資訊。
    有人提議市府或省府應規定把相關資料登記於屋契文件中。對於應該登記多久,一些地產界業者認為房屋一經恢復就應撤銷「大麻屋」的登記。亞省卡加利大學教授Tang Lee認為可保留原先資料,另附「大麻屋」善後報告。
市府有附例規範曾種植大麻的房屋,須經修繕及檢驗及格才可再供居住,但各市府檢驗標準不一,甚至有些公司走法律罅,草率從事。亞省地產協會(AREA)曾於2009年委任Tang Lee研究修葺大麻屋的標準,例如氣槽清理規限等。不過,有關建議至今仍未獲採納。
亞省地產協會業界與政府關系主任福爾斯(Bill Fowler)表示,除非業界定出某種形式的標準,否則他不會讓兒童住在經修葺的大麻屋。他說:「我會說不准進入,因為不想兒童冒險。」
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