2012年2月18日  星期六  農曆  正月廿七

撤HST過渡措施惠樓市

[2012-02-18]


本報記者報道

今年4月起 提高新屋退稅優惠
卑詩省財政廳長馮宜幹(Kevin Falcon)周五宣布,本省將於明年4月1日起正式由統一銷售稅(HST)回復至舊制貨勞稅/省銷售稅(GST/PST),並在這段過渡期裏實施一系列紓緩措施,給予置業人士和建築業清晰指引,以及帶來更多確定性和公平。不過,省新民主黨批評過渡措施只惠及地產業。
在2009年卑詩省選後不久,自由黨省府宣布引入12%HST,取代原有的GST/PST。在新稅制下,一些原本只須付GST而毋須付PST的物品,包括新屋,都要一律繳付12%HST稅款,引起強烈反彈。
儘管HST在去年舉行的全民公投中被撤銷, 但省府不是一下子就可以恢復舊制。這使一些新屋買家採取觀望態度。
針對這個問題,地產業屬本省經濟重要一環,當局撤銷HST前後推出特別措施;馮宜幹說,今年4月1日起,新屋享有HST退稅(rebate)優惠的屋價上限由目前的52.5萬元調高至85萬元,最高退稅金額由26,250元增至42,500元。以85萬元新屋為例,最高42,500元退稅額相當於5%。
他解釋說,選擇85萬之數是因為逾90%在本省售出的新屋都在此數額以下,而明顯地,付得起85萬元新屋的人士有能力多付些稅款。
為了支持本省倚重住宅度假屋發展的工人和社區,在維多利亞及大溫哥華區域以外購買85萬元或以下新度假屋的人士,也由今年4月1日享有退稅優惠。目前是沒有此優惠的。
明年還原後 須付2%過渡稅
至於在2013年4月1日之前興建,但在這一天之後售出的新屋,買家毋須要支付7%PST,但要繳付2%過渡稅。這新引入的過渡稅會由明年4月1日生效,並適用於任何價格的新屋。馮宜幹說,該2%是重要的,因為在HST推行期間,建築材料毋須付稅,而在回到PST下,建築材料要付稅。有關的臨時房屋過渡措施將實施至2015年3月31日。建築界包括加拿大建築商協會和卑詩獨立承包商與建築商協會,歡迎省府上述的新安排。

更多»

都市網推薦新聞