2012年5月3日  星期四  農曆  四月十三

交投量減逾13% 屋價微漲3.7% 大溫上月房銷量跌價升

[2012-05-03]

據大溫地產局(REBGV)公布4月份樓房銷情報告顯示,上個月經電腦盤(MLS)易手的房屋不足3,000個單位,是自從2001年以來錄得的4月份最低紀錄,其中烈治文市和西溫的獨立屋更分別出現五成和四成的按年跌幅(見附表)。至於大溫屋價則按年錄得3.7%的溫和升幅。


本報記者


REBGV報告指出,今年4月份包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量,合共2,799個單位,較去年同期3,225個單位下跌13.2%,是2001年以來同月錄得的最低水平,比2010年4月份平均減少16.9%。


供求仍然平衡


REBGV總裁克萊因(Eugen Klein)指出,雖然銷情較正常淡靜,但銷售量與掛牌單位比率仍維持接近17%,反映大温樓市供求依然處於平衡狀態。
大溫地區4月份電腦盤(MLS)新掛牌單位(包括獨立屋、連幢屋和柏文),達到6,056個,較去年同期和今年3月份,均有3.6%升幅。
大溫地區4月份電腦盤掛牌房屋單位總數是16,538個,較今年3月份增加8.5%,比起去年同期更是增加了16%。克萊因補充說,目前的屋價按照地區和房屋類別而有明顯差異,但整體上也保持平穩。


獨立屋成交跌19.7%


今年4月份,大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數(HPI)標準價格為683,800元,較去年4月份上升3.7%。
4月份的獨立屋成交量有1,126幢,較去年4月份的1,402幢回落19.7%,標準價格則較去年同期上升6.3%,達1,064,800元。大溫地區4月售出柏文單位共1,190個,較去年4月份的1,201個,微減0.9%,標準價格則微升1.1%至375,900元。
至於連幢屋成交量在4月份有483幢,較去年4月份的622幢下跌22.3%,標準價格則較去年同期微升1.7%,至487,300元。

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