2013年11月28日  星期四  農曆  十月廿六
首頁 > 要聞 >
即時新聞

溫「房奴」薪水8成半供樓

[2013-11-28]

本報記者報道

年賺16.2萬元才能購屋  置業全國最難
最新的房地產研究報告顯示,隨著過去兩季房屋成交量回升超過四成,溫哥華市的置業成本進一步上漲,佔平均稅前家庭收入接近八成半,名列全國之首,極為「不可負擔」。其中兩層標準獨立屋平均價格按年漲2.3%,達85.5萬元(見附表),家庭年收入需16.2萬元才能負擔。
皇家銀行(RBC)周三公布的《住房趨勢與可負擔程度報告》(Housing Trends and Affordability Report)顯示,經過今年初跌至4年低的水平後,溫市二手房屋成交量在過去兩季,合共回升了差不多42%。
成交量勁升  樓價年漲2.3%
同時,交投回復活躍更帶動全國屋價上漲,置業成本也變得愈來愈昂貴。
該報告指,在溫市擁有一幢獨立平房(detached bungalow)所需成本,相等於稅前家庭入息的84.2%,按年增加2.2個百分點;至於擁有一幢兩層標準獨立屋(standard two-storey)的費用,佔稅前家庭入息87.4%,按年升1.7個百分點,升幅之大高居全國首位,家庭的年收入需要16.2萬元才能負擔。而柏文業主負擔的費用,相等於稅前入息的41.9%,按年升0.3個百分點。
多倫多滿地可  難置業僅次於溫市
同時,安省多倫多兩層標準獨立屋的最難負擔程度,僅次於溫市,所需費用佔稅前家庭收入63.7%,佔第3位是魁省滿地可(50.6%),而安省渥太華(39.0%)則名列第4。
皇銀首席經濟學家懷特(Craig Wright)指出,溫市置業的可負擔程度,已到達難以承受的水平。
至於卑詩省整體的住房可負擔程度,也呈現惡化跡象。在今年第三季,擁有一幢獨立平房所需費用,佔了稅前家庭收入的69.2%,按年增加1.5個百分點;擁有一幢兩層標準獨立屋的費用,則佔稅前家庭入息的74.1%,按年升1.5個百分點;至於柏文業主負擔的費用,則相等於稅前入息的34.7%,與一年前比較沒有起跌。

都市網推薦新聞