2013年11月30日  星期六  農曆  十月廿八
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南區頂級新盤呎價逾5.1萬元創新高

[2013-11-30]

  豪宅氣氛熾熱,推售的頂級新盤即錄呎價新高成交;其中重推逾個多月的香港仔新盤深灣九號一個複式戶,剛以一億三千多萬元成交,實用呎價逾五萬一千元水平,創項目及區內分層呎價新高。


首宗成交 造價即破頂


  由南豐、嘉華及信和合作發展的深灣九號,屬於南區的超豪宅項目,除提供分層及複式大宅外,亦設有獨立洋房,合共提供逾四百多伙。
  該盤於新例後公布全數餘貨價單,涉及十一伙分層及八伙洋房,全為項目的特色單位,至二十九日錄首宗成交,造價即破頂。
  有關成交已於二十九日晚上載至網站,據成交紀錄冊顯示,沽出單位為一座頂層複式戶,位於三十三及三十五樓,實用面積二千五百八十七方呎,定價一億四千六百萬元,買家選用一百天付款辦法,可獲半成樓價折扣,另再獲百分之三特別折扣優惠,折實後以一億三千四百三十二萬元成交,呎價五萬一千九百二十一元。


稅金回贈達1142萬


  另外,發展商同時提供特別現金回贈優惠,涉及全數從價印花稅回贈,若以成交價逾一億三千四百萬元計算,買家可獲回贈稅項達一千一百四十二萬元。
  嘉華國際營業部副總經理顏景鳳二十九日表示,該盤二十九日成交單位為刷新項目呎價新高,較新例前售出之六座複式A室,實用呎價逾五萬元為高,相信亦為區內呎價新高。
  據悉,該盤於新例前售出之六座三十三及三十五樓A室,一直為區內最高呎價的紀錄,成交價為一億三千八百萬元,以當時建築呎價計算逾四萬元水平,若以新例後實用面積二千七百三十五方呎計算,呎價則約五萬零四百五十七元,僅次於是次成交造價。


或乘勢加推「添食」


  該盤重推後限量推售四伙,繼二十九日沽出一伙後,尚餘三伙可供發售,相信發展商或會於短期乘勢加推單位「添食」。

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