2014年3月26日  星期三  農曆  二月廿六
首頁 > 要聞 >
即時新聞

業界:渥京撤銷投資 無礙大溫樓市

[2014-03-26]

圖文:本報記者張文慈

溫市地產界人士指出,渥太華撤銷投資移民計劃,對大溫樓市不致造成太大影響,許多中國人不在乎拿身分而熱衷投資地產。據銷售人員說,不少中國買家僅止於討論這話題,未因此放棄買樓,地產市道依然熱絡。
城市土地學會(Urban Land Institute,簡稱ULI)周二在溫市中心的車站城會所(Terminal City Club) 舉行早餐論壇,邀請Magnum Projects Ltd.地產商銷售總監科斯坦傑(Lily Korstanje)、資深大律師劉國雄、UDI首席分析師費雷拉(Michael Ferreira)等人,分析撤銷投資移民計劃對大溫樓市影響,約60人參加。
費雷拉說,撤掉投資移民項目對樓市影響小,畢竟這類移民購房比例佔少數。由於剛宣布撤銷不久,他沒有具體統計支持論點,但地產市場未見萎縮。
科斯坦傑舉例,最近該公司代售溫哥華特朗普大樓(Trump International Hotel & Tower Vancouver),有中國祖父母為年僅兩歲孫子買下其中一單位作禮物,卻沒打算來溫居住,更無意移民。她說:「這幢樓最便宜價格是每平方呎售1,600元,許多中國人看好投資大溫地產,並不要身分。」
有上海客一口氣購18單位
服務地產界多年的科斯坦傑透露,她見到許多中國富豪大手筆買入房產,2008年有來自上海、持杜拜護照的中國人,一口氣買了18個單位,也有中國人買下260萬元的市中心高豪港(Coal Harbour)高級柏文。她說,中國有大筆資金急於投資海外,溫市是他們國際投資的一個熱門城市,移民並非主要考量。雖然撤銷了投資移民,一時令買家有點恐慌,但最終未受太大影響。
而Concert Properties開發商主席布朗(Michael Brown)、加拿大仲量行(Jones Lang LaSalle Canada)代表李斯德(Mark Lester),也指投資移民雖被撤卻不致影響房市前景。
劉國雄形容許多中國富豪把移民看成「坐移民監」,根本不想移民,不少更拿十年多次入境簽證進出;撤銷投資移民對樓市影響有限,有些報道顯然誇大。他指出,除了投資移民外,仍有其他類別可供選擇,何況新投資移民計劃很快出台,預估投資金額最少200萬加元,投資時間或長達7年。

都市網推薦新聞