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簽約銷售環比增長3.4%  超經濟學家預期 二手房9個月首回暖

[2014-04-29]

美國房地產經紀商協會(NAR)28日發布的3月二手房簽約銷售報告顯示,相關指數環比增長3.4%,為過去9個月來首次上漲。這意味著美國房地產市場在經歷利率上漲和嚴寒冬季的衝擊後已趨於穩定。

NAR指出,3月基於合同簽署數量的二手房簽銷指數環比增長3.4%,至97.4點,明顯超過經濟學家平均預期的增長1.0%。在美國,通常情況下二手房交易合同簽署後的一到兩個月內實際銷售將最終完成。3月簽銷的增長意味著未來幾個月的二手房銷售將反彈。
去年夏天美國的二手房銷量重跌,此前美聯儲發出了可能很快縮減經濟刺激措施的訊號,導致市場利率開始上漲。此外,去年冬天的寒冷也導致一些潛在買家沒有入市。TD證券的分析師高德伯格(Gennadiy Goldberg)表示:「二手房簽銷售報告走強意味著房地產市場的再度活躍,而春季通常是較為繁忙的購房季。」他還稱,這一資料表明房地產將在未來幾個月中繼續支持美國經濟增長。
在剛過去的這個冬季中,美國經濟陷入疲軟增長期,美國多數地區都遭遇嚴寒,預計2014年剩下時間內經濟的增速將提升。
據路透社調查,市場人士預計,本周五美國勞工部將宣布4月的非農就業環比增長21萬。
28日美股開盤後上揚,二手房簽銷售資料發布後,美國30年期國債收益率攀升。不久前美國二手房的銷量跌至1年半多以來的最低點,但今天的簽銷資料表明,隨著房屋庫存的增加和更多首次購房者入市,這種下跌勢頭可能即將結束。
雖然3月的二手房簽銷大幅增長,但與上年同期相比3月的資料仍低7.9%。3月二手房簽銷實現環比增長的美國大區包括東北、南部和西部,而中西部的數據環比下滑。
大和資本市場公司的分析師表示,最近美國房地產行業有兩點令人失望,一是房地產市場陷入疲軟,二是長期來看房地產市場的復蘇並沒有達到預期的那麼強勁。
大和資本市場首席經濟學家邁克爾.莫蘭(Michael Moran)表示:「房地產市場活動狀況僅僅出現了微弱復蘇,脫離了其通常作為經濟擴張領頭羊的地位。」

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